Centro
4.284 €/m²Udbudspris, august 2026300.000 - 690.000 €Hvad det indebærer for et hjem på 70 til 160 m²Udbudspriserne er højere end gennemsnittet for kommunen.
CentraltHistorisk
688.714
Indbyggere
35.5° / 16°
Sommertop / vinterdag
8.4%
Udenlandske indbyggere
2.924 €
Snitt €/m²
Opdateret 19. sep. 2026Sadan finder vi vores data →
At bo i Sevilla
Sevilla er en stor sydspansk hovedstad, bygget op omkring en monumental kerne, som folk stadig bruger i deres hverdag. Katedralen, Alcázar og Archivo de Indias ligger samlet midt i den gamle bydel, kun få minutter fra butikker, skoler og barer i Santa Cruz, Alfalfa og Arenal. På den anden side af Guadalquivir-floden har Triana bevaret sin egen identitet med et marked nede ved floden, keramikværksteder og gader, der føles som en by for sig.
Uden for den gamle bydel bliver byen mere praktisk. Nervión og Los Remedios byder på bredere gader, moderne lejligheder og dagligdagens service, mens bydelene øst og nord for centrum bytter prestige ud med plads og lavere priser. Metroen består af en enkelt linje, mens linje 3 er under opførelse, så den daglige transport foregår mest med bus, cykel, bil eller til fods. Parque de María Luisa giver centrum en stor, skyggefuld park, og stierne langs floden bruges af løbere og cyklister, der bevæger sig gennem byen.
Som køber får du en fuldvoksen storby med en kulturkalender, som kun få steder i Europa kan matche. Det, du accepterer, er varmen. Somrene her er blandt de varmeste i Spanien, og en stor del af juli og august planlægges omkring skygge, siesta og sene aftener. Kompromiset er byens størrelse og kulturarv over for en mild sommer og adgang til havet, da kysten ligger over en times kørsel væk.
Konklusionen
Ærligt set, begge sider.
Fordelene er virkelige. Ulemperne også. Begge betyder mere, end nogen brochure indrømmer.
Det, der taler for
En monumental bykerne, der stadig er en del af dagligdagen
Katedralen, Alcázar og Archivo de Indias udgør tilsammen et verdensarvsområde, omgivet af den gamle bydels almindelige butikker, skoler og barer i stedet for at være spærret af fra dem.
En kulturkalender, der løber hele året
Både Semana Santa og Feria de Abril er erklæret for begivenheder af international turistinteresse, og tilsammen omformer forårsugerne hele byen.
Forbindelser med fly og højhastighedstog
Sevillas lufthavn tilbyder direkte fly til hele Europa, herunder London, Paris og Amsterdam, og AVE-højhastighedstog kører fra Santa Justa til Madrid.
Det, der taler imod
Somre blandt de varmeste i Spanien
En stor del af juli og august planlægges omkring skygge, siesta og sene aftener, og som køber bør du undersøge, hvordan en bolig håndterer varmen, før du binder dig.
Én metrolinje, ikke et netværk
Linje 1 er den eneste fungerende linje, og linje 3 er under opførelse, så de fleste daglige rejser foregår med bus, cykel, bil eller til fods.
Ingen kyst inden for daglig rækkevidde
De nærmeste strande ligger over en times kørsel væk, så købere, der ønsker havet som en del af deres ugentlige liv, bør overveje dette ærligt.
Redaktionens note
Hvor du måske er bedre tjent et andet sted
Sevilla passer til købere, der ønsker en fuldvoksen spansk storby med en rig kulturarv og en kulturkalender, der strækker sig over hele året, og som vil indrette deres liv efter sommeren i stedet for at kæmpe imod den.
Sammenlign med Córdoba for en mindre, monumental by med lignende varme, Granada for bjerge og køligere vintre, Cádiz for atlanterhavskyst og havluft i stedet for indlandsvarme, eller Málaga for en kystby med en større lufthavn og en mildere sommer.
Sevilla er det stærkeste valg, når byens størrelse, kulturarv og et helt års kulturliv betyder mere end adgang til havet eller en mild sommer.
Sevilla på kortet
Livsdata
Klima
35.5° / 16°
Sommertop / vinterdag
J
F
M
A
M
J
J
A
S
O
N
D
Lav 10.9°CHøj 28.2°C
- Årsgennemsnit
- 19.2°C
- Regndage
- 50.5/år
station: Sevilla Aeropuerto
Gennemsnit 1981-2010 · AEMET
Boligmarked
2.924 €
/m²
+10,4% på årsbasis
Opdateret 1. aug. 2026
Forbindelser
SEVILLA LUFTHAVN
Sevilla
Fællesskab
8.4%
Udenlandske indbyggere
INEs årlige folketælling, efter nationalitet, 1. januar 2025
Hyppigste nationalitet blandt udenlandske indbyggere: Colombia, 13.3%
IECA/SIMAs kommuneregister, efter nationalitet, 1. januar 2025
Bydele i Sevilla
Hvor man bor, og hvad man kan forvente i hver prisklasse.
Los Remedios
3.962 €/m²Udbudspris, august 2026280.000 - 630.000 €Hvad det indebærer for et hjem på 70 til 160 m²Udbudspriserne er højere end gennemsnittet for kommunen.
Boligområde
Triana
3.879 €/m²Udbudspris, august 2026270.000 - 620.000 €Hvad det indebærer for et hjem på 70 til 160 m²Udbudspriserne er højere end gennemsnittet for kommunen.
Ved floden
Prado de San Sebastián - Felipe II - Bueno Monreal
3.837 €/m²Udbudspris, august 2026270.000 - 610.000 €Hvad det indebærer for et hjem på 70 til 160 m²Udbudspriserne er højere end gennemsnittet for kommunen, og de stiger hurtigere end i kommunen som helhed set over det seneste år.
Centralt
Nervión
3.675 €/m²Udbudspris, august 2026260.000 - 590.000 €Hvad det indebærer for et hjem på 70 til 160 m²Udbudspriserne er højere end gennemsnittet for kommunen, og de stiger langsommere end i kommunen som helhed set over det seneste år.
Boligområde
La Palmera - Los Bermejales
3.360 €/m²Udbudspris, august 2026240.000 - 540.000 €Hvad det indebærer for et hjem på 70 til 160 m²Udbudspriserne er højere end gennemsnittet for kommunen.
Boligområde
Santa Justa - Miraflores - Cruz Roja
3.110 €/m²Udbudspris, august 2026220.000 - 500.000 €Hvad det indebærer for et hjem på 70 til 160 m²Udbudspriserne er højere end gennemsnittet for kommunen, og de stiger langsommere end i kommunen som helhed set over det seneste år.
Centralt
Santa Clara
2.648 €/m²Udbudspris, august 2026190.000 - 420.000 €Hvad det indebærer for et hjem på 70 til 160 m²Udbudspriserne er lavere end gennemsnittet for kommunen.
Boligområde
Sevilla este
2.631 €/m²Udbudspris, august 2026180.000 - 420.000 €Hvad det indebærer for et hjem på 70 til 160 m²Udbudspriserne er lavere end gennemsnittet for kommunen.
Boligområde
Macarena
2.473 €/m²Udbudspris, august 2026170.000 - 400.000 €Hvad det indebærer for et hjem på 70 til 160 m²Udbudspriserne er lavere end gennemsnittet for kommunen.
Centralt
San Pablo
2.213 €/m²Udbudspris, august 2026150.000 - 350.000 €Hvad det indebærer for et hjem på 70 til 160 m²Udbudspriserne er lavere end gennemsnittet for kommunen, og de stiger hurtigere end i kommunen som helhed set over det seneste år.
Boligområde
Bellavista - Jardines de Hércules
2.204 €/m²Udbudspris, august 2026150.000 - 350.000 €Hvad det indebærer for et hjem på 70 til 160 m²Udbudspriserne er lavere end gennemsnittet for kommunen.
Boligområde
Pino Montano
2.171 €/m²Udbudspris, august 2026150.000 - 350.000 €Hvad det indebærer for et hjem på 70 til 160 m²Udbudspriserne er lavere end gennemsnittet for kommunen.
Boligområde
San Jerónimo
1.835 €/m²Udbudspris, august 2026130.000 - 290.000 €Hvad det indebærer for et hjem på 70 til 160 m²Udbudspriserne er lavere end gennemsnittet for kommunen, og de stiger hurtigere end i kommunen som helhed set over det seneste år.
Boligområde
Parque Alcosa
1.754 €/m²Udbudspris, august 2026120.000 - 280.000 €Hvad det indebærer for et hjem på 70 til 160 m²Udbudspriserne er lavere end gennemsnittet for kommunen.
Boligområde
Cerro Amate
1.576 €/m²Udbudspris, august 2026110.000 - 250.000 €Hvad det indebærer for et hjem på 70 til 160 m²Udbudspriserne er lavere end gennemsnittet for kommunen, og de stiger hurtigere end i kommunen som helhed set over det seneste år.
Boligområde
Torreblanca
865 €/m²Udbudspris, august 202660.000 - 140.000 €Hvad det indebærer for et hjem på 70 til 160 m²Udbudspriserne er lavere end gennemsnittet for kommunen, og de stiger hurtigere end i kommunen som helhed set over det seneste år.
Boligområde
Ofte stillede spørgsmål om Sevilla
Ærlige svar på de spørgsmål, købere faktisk stiller.
Er Sevilla et godt sted at bo hele året?+
Ja. Det er en fungerende regional hovedstad med hospitaler, universiteter og en tætpakket kulturkalender. Tilpasningen ligger i sommeren, hvor dagligdagen flytter til morgenerne og de sene aftentimer.
Har Sevilla en lufthavn?+
Ja. Sevillas lufthavn ligger omkring ti kilometer fra centrum og har direkte fly til hele Europa, herunder London, Paris og Amsterdam.
Kan jeg bo i Sevilla uden bil?+
Ja, i centrum. Metroen har én fungerende linje, så busser, cykler og gåture klarer det meste, og dagligdagen i den gamle bydel er nem til fods.
Hvor varmt bliver det i Sevilla?+
Somrene er blandt de varmeste i Spanien. Aircondition, afskærmning for solen og boligens orientering er vigtige faktorer, og de hører til på tjeklisten til fremvisningen.
Hvilke bydele passer til købere, der ønsker mere rolige gader?+
Nervión og Los Remedios byder på bredere gader og moderne lejligheder tæt på centrum, mens bydele længere mod øst og nord bytter prestige ud med plads og lavere priser.
Hvad er omkostningerne ved at købe ejendom i Sevilla?+
Når du køber ejendom i Sevilla, skal du regne med ejendomsoverførselsskat (ITP) på 7 %, plus omkring 3-4 % i notar-, tingbogs- og juridiske omkostninger. Mæglerprovisionen betales normalt af sælgeren. På fastlandet og Balearerne betaler nybyggeri moms (IVA) på 10 % plus stempelafgift (AJD) i stedet for ITP. Overdragelsesafgiften fastsættes af Andalucía og ikke nationalt, og lavere satser kan gælde for helårsbolig og yngre købere.
Hvad er de løbende omkostninger ved at eje ejendom i Sevilla?+
Årlige ejendomsomkostninger i Sevilla inkluderer IBI (ejendomsskat) på 0,4-1,1% af den offentlige ejendomsvurdering, fællesudgifter (for lejligheder), skraldeafgift (basura), forbrugsregninger og ejendomsforsikring. Budgetter med cirka 2-4% af ejendommens værdi om året for alle løbende omkostninger. IBI fastsættes af kommunen Sevilla inden for en national ramme, så den er kommunal og ikke regional.
Hvilke skatter betaler jeg ved salg af ejendom i Sevilla?+
Når du sælger ejendom i Sevilla, betaler du kapitalgevinstskat (plusvalía) på fortjenesten med satser på 19-26% afhængigt af gevinstbeløbet. Ikke-residenter har 3% af salgsprisen tilbageholdt ved afslutningen. Du kan også betale kommunal kapitalgevinstskat. Undtagelser for hovedbolig kan gælde for residenter over 65 år. Kapitalvindingsskatten er national, så den er den samme i Andalucía som i resten af Spanien. Plusvalia municipal fastsættes af kommunen Sevilla og har haft to beregningsmetoder siden reformen i 2021, så spørg din advokat, hvilken der er billigst for dig.
Kan jeg stadig få Golden Visa ved at købe ejendom i Spanien?+
Nej. Spanien afskaffede Golden Visa-ordningens ejendomsspor i april 2025, så et køb i Sevilla giver ikke længere opholdstilladelse. Købere uden for EU, der vil bo i Spanien, søger en selvstændig tillladelse, oftest non-lucrative-visummet (indkomstdokumentation og privat sygeforsikring) eller visummet for digitale nomader (fjernarbejde for kunder uden for Spanien). Spørg en immigrationsadvokat, hvilken vej der passer til dig, inden du køber.
Satser for overdragelsesafgift pr. august 2026. Satserne fastsættes per selvstyrende region og ændres. Få de aktuelle tal bekræftet hos en spansk advokat eller skatterådgiver, før du budgetterer.
Ærlige lokale guider
Fordele og ulemper ved hver by, med kildebelagte data om priser, klima og omkostninger.
Dit eget gratis dashboard
Din boligsøgning, gemte byer, boliglånsberegner og en købsguide trin for trin, fra din første søgning til nøgleoverdragelsen.
Mæglere og ejere kommer til dig
Lokale mæglere, der taler dit sprog, og ejere, der sælger deres egen bolig, kontakter dig om boliger, der passer til din søgning.
Du bestemmer
Mæglere og ejere beder først om kontakt. Dine kontaktoplysninger deles kun med dem, du accepterer.
Guide til udenlandske købere
Ny til at købe ejendom i Spanien?
Vores omfattende guide dækker alt, hvad udenlandske købere har brug for at vide - fra NIE-numre og opholdstilladelser til realkreditlån og juridiske krav.
Realkreditberegner
Beregn dit spanske realkreditlån
Brug vores gratis realkreditberegner til at estimere månedlige betalinger, sammenligne lånescenarier og forstå de reelle omkostninger ved at købe i Spanien.