Sevilla er en kommune og hovedstaden i en provins med samme navn, og INE bruger samme betegnelse for begge.
I Censo Anual de Poblacion pr. 1. januar 2025 havde kommunen 688.714 indbyggere; Sevilla-provinsen havde ifølge INE's padron på samme dato 1.976.624 indbyggere. Ethvert tal om Sevilla, du støder på, er værd at dobbelttjekke, hvis denne skelnen mangler. Begge tal er reelle, men de dækker ikke over det samme område.
Udenlandske indbyggere opgøres på to måder, som ikke stemmer overens. INE oplyser, at der i kommunen bor 57.894 udenlandske statsborgere, hvilket svarer til cirka hver tolvte indbygger, og 80.781 indbyggere født uden for Spanien, hvilket er lidt mere end hver niende. Begge tal er fra folketællingen pr. 1. januar 2025 og er INE's egne offentliggjorte totaler, ikke vores udregninger. Colombia er det største oprindelsesland på begge opgørelser, med Marokko på andenpladsen i begge tilfælde.
Idealistas rapport over udbudspriser fra juli 2026 angiver priser for sytten af de atten Sevilla-distrikter, den dækker, og netop det spænd er nok det mest brugbare for en køber på denne side. Centro ligger øverst på listen og Torreblanca nederst. Los Remedios, Triana og Nervión befinder sig i den øvre halvdel, mens Cerro Amate og Parque Alcosa er tæt på bunden. Valdezorras - El Gordillo findes i oversigten, men er slet ikke angivet med en pris.
Konklusionen
Fordelene er virkelige. Ulemperne også. Begge betyder mere, end nogen brochure indrømmer.
Sytten ud af atten distrikter har en pris
Idealistas rapport fra juli 2026 angiver en udbudspris pr. kvadratmeter for sytten af de atten Sevilla-distrikter på listen. Det betyder, at du kan sammenligne områderne direkte i stedet for at arbejde med et gennemsnit for hele byen.
Udenlandske statsborgere udgør cirka hver tolvte indbygger
Udenlandske statsborgere udgør cirka hver tolvte indbygger ifølge INE's Censo Anual pr. 1. januar 2025. Vi har ingen data om, hvem der køber bolig her, kun om hvem der bor her.
Milde vintre ifølge AEMET's officielle data
Målestationen Sevilla Aeropuerto, der officielt ligger i Sevilla kommune, viser for januar en gennemsnitstemperatur på 10,9 °C og en gennemsnitlig daglig maksimumtemperatur på 16,0 °C for normalperioden 1981 til 2010. Den årlige nedbørsmængde er 539 mm.
En lufthavn med et reelt passagertal
Aena registrerede 9.686.487 passagerer i Sevilla lufthavn i hele kalenderåret 2025. Det er et serviceniveau, der er værd at tage med i betragtning, hvis du forventer at flyve ofte.
Fem Cercanias-linjer opført på Santa Justa
Adifs side for Sevilla Santa Justa angiver fem Cercanias-linjer med deres ruter som beskrevet. Det er, hvad Adif oplyser for stationen; vi offentliggør ingen afgangsfrekvenser og har ikke verificeret driften på hver enkelt linje.
Én metrolinje i drift, ikke et netværk
Junta de Andalucías metrosider beskriver Linea 1 med toogtyve stationer og nævner ingen linjer 2, 3 eller 4. Byggeriet af Linje 3's delstrækning III begyndte den 20. juni 2025, med en første anlægsfase, der er angivet til otte år.
Navnesammenfaldet skjuler, hvad tallene dækker over
INE bruger nøjagtig samme betegnelse for by og provins: i deres padron pr. 1. januar 2025 er tallet 689.423 for kommunen og 1.976.624 for provinsen. På Idealistas regionsside linker en række med kun navnet Sevilla til en webadresse for provinsen.
Intet enkelt referencehospital oplyst
Servicio Andaluz de Salud (SAS) oplyser Virgen del Rocio og Virgen Macarena som separate enheder, og ingen kilde hos SAS udpeger et enkelt referencehospital for kommunen. Derfor lader vi feltet stå tomt i stedet for at gætte.
Et af de listede distrikter har slet ingen pris
Valdezorras - El Gordillo fremgår af Idealistas distriktsoversigt fra juli 2026, men ikke i tabellen med priser. For dette område angiver rapporten hverken en udbudspris eller en årlig udvikling at gå ud fra.
De officielle sommertemperaturer er ekstreme
Ifølge normalerne for 1981-2010 for Sevilla Aeropuerto har juli en gennemsnitlig daglig maksimumtemperatur på 36,0 °C og august 35,5 °C, med to millimeter regn i juli og fem i august.
Redaktionens note
Det er svært at citere tal for Sevilla præcist, fordi provinsen har samme navn som byen, og INE's egne betegnelser ikke skelner mellem dem. Hvis der er én ting, du skal tage med dig fra denne side, så er det at gøre det til en vane at spørge, hvad et tal dækker over, byen eller provinsen, før du handler på det.
Hvis du overvejer Sevilla op imod andre andalusiske byer i indlandet, er det de praktiske forskelle, der tæller, ikke landskabet. Córdoba har en lufthavn, men Aena registrerede 30.797 passagerer der i løbet af 2025, cirka fireogfirs om dagen. Det er altså ikke en lufthavn i en forstand, en boligkøber kan planlægge efter. Granadas metro består af en enkelt linje, der åbnede den 21. september 2017. En udvidelse mod syd er under opførelse, men der er ikke offentliggjort en dato for færdiggørelse. Ronda er en meget mindre kommune i Málaga-provinsen, og man bør undersøge togforbindelserne i stedet for at gå ud fra noget: fra 30. april 2026 transporterede Renfe passagerer på Alvia-ruten mellem Madrid og Algeciras med bus mellem Antequera Santa Ana og Ronda. Der var ikke angivet en slutdato, og vi har ikke kunnet bekræfte, om dette stadig er tilfældet.
Opdateret 2026-09-01
Opdateret 2026-09-01
Hvor man bor, og hvad man kan forvente i hver prisklasse.
Det dyreste af de sytten distrikter, som Idealista angiver priser for, med en kvadratmeterpris, der ligger tæt på halvanden gang kommunens gennemsnit. Priserne steg i året op til juli 2026 en smule langsommere end for byen som helhed.
Det næstdyreste af de sytten prissatte distrikter, med en udbudspris omkring en tredjedel over kommunens gennemsnit. Priserne her steg i året op til juli 2026 en smule hurtigere end i byen som helhed.
Tredjedyrest af de sytten prissatte distrikter, med en kvadratmeterpris tæt på en tredjedel over kommunens gennemsnit, og et af de områder, der steg en smule hurtigere end byen som helhed i året op til juli 2026.
Fjerde dyrest af de sytten prissatte distrikter, med en kvadratmeterpris et pænt stykke over en fjerdedel mere end kommunens gennemsnit. Det steg i året op til juli 2026 med en hastighed, der svarer til omkring fire femtedele af byens egen.
Femtedyrest af de sytten prissatte distrikter, omkring en fjerdedel over kommunens gennemsnitlige kvadratmeterpris, og det langsomst stigende af dem alle i året op til juli 2026, bortset fra Santa Clara.
Sjette dyrest af de sytten prissatte distrikter, med en kvadratmeterpris cirka en ottendedel over kommunens gennemsnit. Udbudspriserne steg i året op til juli 2026 en anelse langsommere end byens egen takt.
Syvende dyrest af de sytten prissatte distrikter og en smule over kommunens gennemsnitlige kvadratmeterpris. Udbudspriserne steg i året op til juli 2026 i et tempo tæt på byens som helhed.
Ottende dyrest af de sytten prissatte distrikter, med en kvadratmeterpris på omkring ni tiendedele af kommunens gennemsnit, og det eneste af de sytten, hvor udbudspriserne stort set ikke bevægede sig i året op til juli 2026.
Niende dyrest af de sytten prissatte distrikter, med en kvadratmeterpris på omkring ni tiendedele af kommunens gennemsnit og en anelse under Santa Clara. Det steg i året op til juli 2026 i et tempo tæt på byens eget.
Tiende dyrest af de sytten prissatte distrikter, med en kvadratmeterpris på cirka seks syvendedele af kommunens gennemsnit, og med en hurtigere stigning end byen som helhed i året op til juli 2026.
Ellevte dyrest af de sytten prissatte distrikter, med en kvadratmeterpris et pænt stykke over tre fjerdedele af kommunens gennemsnit, og det steg i året op til juli 2026 med næsten dobbelt så høj hastighed som byen selv.
Tolvte dyrest af de sytten prissatte distrikter, med en kvadratmeterpris på omkring tre fjerdedele af kommunens gennemsnit. Det steg i året op til juli 2026 med en hastighed, der var cirka halvanden gang byens.
Trettende dyrest af de sytten prissatte distrikter, med en kvadratmeterpris tæt på tre fjerdedele af kommunens gennemsnit, og blandt de hurtigst stigende i året op til juli 2026, et godt stykke over byens egen takt.
Fjortende dyrest af de sytten prissatte distrikter, med en kvadratmeterpris på under to tredjedele af kommunens gennemsnit, og med den klart hurtigste stigning af dem alle i året op til juli 2026, mere end tre gange byens tempo.
Femtende dyrest af de sytten prissatte distrikter, med en kvadratmeterpris lidt under tre femtedele af kommunens gennemsnit. Det steg i året op til juli 2026 i næsten præcis samme tempo som byen selv.
Sekstende dyrest af de sytten prissatte distrikter, med en kvadratmeterpris lidt over halvdelen af kommunens gennemsnit, og det steg i året op til juli 2026 med en hastighed tæt på det dobbelte af byens.
Billigst af de sytten distrikter, som Idealista angiver priser for i Sevilla, med en kvadratmeterpris på under en tredjedel af kommunens gennemsnit, og blandt de hurtigst stigende i året op til juli 2026 med mere end dobbelt så høj hastighed som byen.
Ærlige svar på de spørgsmål, købere faktisk stiller.
Satser for overdragelsesafgift pr. august 2026. Satserne fastsættes per selvstyrende region og ændres. Få de aktuelle tal bekræftet hos en spansk advokat eller skatterådgiver, før du budgetterer.
Dybdegående kendskab til Sevilla og dens ejendomsmarked.
Vi følger dig gennem hele processen, fra søgning til afslutning.
Adgang til de bedste ejendomme før de når markedet.
Vores AI-teknologi matcher dig med perfekte ejendomme hurtigere end traditionel søgning.
Vores omfattende guide dækker alt, hvad udenlandske købere har brug for at vide - fra NIE-numre og opholdstilladelser til realkreditlån og juridiske krav.
Brug vores gratis realkreditberegner til at estimere månedlige betalinger, sammenligne lånescenarier og forstå de reelle omkostninger ved at købe i Spanien.