Sevilla ist eine Gemeinde und die Hauptstadt einer gleichnamigen Provinz. Das nationale Statistikinstitut INE bezeichnet beide identisch.
Laut dem Censo Anual de Poblacion hatte die Gemeinde am 1. Januar 2025 688.714 Einwohner; die Provinz Sevilla verzeichnete im Einwohnermelderegister (Padrón) des INE zum selben Stichtag 1.976.624 Einwohner. Jede Zahl zu Sevilla, die Ihnen ohne diese Unterscheidung genannt wird, sollten Sie überprüfen. Beide Orte existieren, sind aber nicht identisch.
Ausländische Einwohner werden hier auf zwei Arten gezählt, und die Ergebnisse stimmen nicht überein. Das INE weist 57.894 ausländische Staatsangehörige in der Gemeinde aus, was etwa einem von zwölf Einwohnern entspricht, und 80.781 außerhalb Spaniens geborene Einwohner, also etwas mehr als einer von neun. Beide Zahlen sind Zählungsergebnisse vom 1. Januar 2025 und stellen vom INE veröffentlichte Gesamtzahlen dar, nicht unsere eigenen Berechnungen. Kolumbien ist bei beiden Zählweisen das häufigste Herkunftsland, Marokko liegt jeweils an zweiter Stelle.
Im Preisbericht von Idealista vom Juli 2026 werden für siebzehn der achtzehn gelisteten Stadtteile Sevillas Preise ausgewiesen. Diese Preisspanne ist für Käufer die nützlichste Information auf dieser Seite. Centro steht an der Spitze dieser Tabelle und Torreblanca am Ende. Los Remedios, Triana und Nervión befinden sich in der oberen Hälfte, während Cerro Amate und Parque Alcosa im unteren Bereich liegen. Valdezorras - El Gordillo erscheint zwar in der Auswahl, aber ohne jegliche Preisangabe.
Das Fazit
Die Vorteile sind echt. Die Nachteile auch. Beides zählt mehr, als jede Broschüre zugibt.
Für siebzehn von achtzehn Stadtteilen wird ein Preis ausgewiesen
Im Bericht von Idealista vom Juli 2026 wird für siebzehn der achtzehn gelisteten Stadtteile Sevillas ein Angebotspreis pro Quadratmeter veröffentlicht. So können Sie die Gegenden miteinander vergleichen, anstatt von einem gesamtstädtischen Durchschnittswert auszugehen.
Ausländische Staatsangehörige machen etwa einen von zwölf Einwohnern aus
Laut dem Censo Anual des INE vom 1. Januar 2025 ist rund einer von zwölf Einwohnern ausländischer Staatsangehörigkeit. Wir haben keine Daten darüber, wer hier kauft, im Gegensatz zu den Daten, wer hier wohnt.
Milde Winter laut den veröffentlichten AEMET-Aufzeichnungen
Die Wetterstation Sevilla Aeropuerto, die für die Gemeinde Sevilla geführt wird, verzeichnet für den Januar einen Durchschnittswert von 10,9 °C und eine durchschnittliche Tageshöchsttemperatur von 16,0 °C über die Normperiode 1981 bis 2010, bei 539 mm Niederschlag im Jahr.
Ein Flughafen mit hohem Passagieraufkommen
Aena zählte am Flughafen Sevilla im gesamten Kalenderjahr 2025 9.686.487 Passagiere. Dieses Dienstleistungsniveau ist eine Überlegung wert, wenn Sie vorhaben, häufig zu fliegen.
Fünf Cercanías-Linien in Santa Justa aufgeführt
Die Webseite von Adif für Sevilla Santa Justa listet fünf Cercanías-Verbindungen mit ihren jeweiligen Strecken auf. Dies ist die Angabe von Adif für diesen Bahnhof; wir veröffentlichen keine Taktfrequenzen und haben den Betrieb auf den einzelnen Linien nicht überprüft.
Eine einzige Metrolinie in Betrieb, kein Netz
Auf den Metro-Webseiten der Junta de Andalucía wird die Línea 1 mit zweiundzwanzig Stationen beschrieben; die Linien 2, 3 oder 4 werden nicht erwähnt. Die Bauarbeiten am Subtramo III der Linie 3 begannen am 20. Juni 2025, wobei für die erste Bauphase acht Jahre veranschlagt wurden.
Die Namensgleichheit verschleiert, welche Zahl wozu gehört
Das INE gibt für Stadt und Provinz eine buchstabengetreue, identische Bezeichnung aus: Im Einwohnermelderegister (Padrón) vom 1. Januar 2025 sind das 689.423 für die Gemeinde und 1.976.624 für die Provinz. Auf der Regionsseite von Idealista führt eine einfache Zeile mit „Sevilla“ zu einer Webadresse für die Provinz.
Kein einzelnes Referenzkrankenhaus angegeben
Der Servicio Andaluz de Salud führt für Virgen del Rocio und Virgen Macarena getrennte Einträge. Keine Quelle des SAS benennt ein einzelnes Referenzkrankenhaus für die Gemeinde, daher lassen wir dieses Feld leer, anstatt zu spekulieren.
Ein gelisteter Stadtteil ganz ohne Preisangabe
Valdezorras - El Gordillo erscheint in der Stadtteilauswahl von Idealista vom Juli 2026, aber nicht in der Preistabelle. Für dieses Gebiet gibt der Bericht weder einen Angebotspreis noch eine jährliche Veränderung an, die als Anhaltspunkt dienen könnten.
Die veröffentlichten Sommer-Rekordwerte sind extrem
Gemäß den Normwerten von 1981 bis 2010 für Sevilla Aeropuerto liegt die durchschnittliche Tageshöchsttemperatur im Juli bei 36,0 °C und im August bei 35,5 °C. Dazu kommen zwei Millimeter Regen im Juli und fünf im August.
Anmerkung der Redaktion
Es ist schwierig, genaue Zahlen für Sevilla zu nennen, da die Provinz denselben Namen wie die Stadt trägt und die Bezeichnungen des INE sie nicht unterscheiden. Wenn Sie von dieser Seite nur eines mitnehmen, dann die Gewohnheit, bei jeder Zahl zu fragen, auf welchen der beiden Orte sie sich bezieht, bevor Sie darauf reagieren.
Wenn Sie Sevilla mit anderen andalusischen Optionen im Landesinneren vergleichen, sind die praktischen Aspekte wichtiger als die landschaftlichen. Córdoba hat zwar einen Flughafen, doch Aena verzeichnete dort im gesamten Jahr 2025 nur 30.797 Passagiere. Das sind rund vierundachtzig pro Tag. Es handelt sich also nicht um einen Flughafen, mit dem ein Käufer planen würde. Die Metro von Granada besteht aus einer einzigen Linie, die am 21. September 2017 eröffnet wurde. Eine südliche Erweiterung befindet sich im Bau, ein Fertigstellungstermin wurde nicht veröffentlicht. Ronda ist eine wesentlich kleinere Gemeinde in der Provinz Málaga, und ihre Bahnanbindung sollte man prüfen, statt sie vorauszusetzen: Ab dem 30. April 2026 beförderte Renfe die Passagiere des Alvia-Zugs von Madrid nach Algeciras auf dem Abschnitt zwischen Antequera Santa Ana und Ronda per Bus. Ein Enddatum wurde nicht genannt, und wir haben nicht überprüft, ob diese Regelung noch gilt.
Aktualisiert 2026-09-01
Aktualisiert 2026-09-01
Wo man wohnt und was in welcher Preisklasse zu erwarten ist.
Der teuerste der siebzehn von Idealista bepreisten Stadtteile Sevillas, mit einem Quadratmeterpreis, der fast um die Hälfte über dem städtischen Mittelwert liegt. Im Jahresvergleich bis Juli 2026 stieg er etwas langsamer als die Stadt insgesamt.
Der zweitteuerste der siebzehn bepreisten Stadtteile, etwa ein Drittel über dem städtischen Mittelwert. Die Angebotspreise stiegen im Jahresvergleich bis Juli 2026 leicht stärker als in der Gesamtstadt.
Der dritte der siebzehn bepreisten Stadtteile, fast ein Drittel über dem städtischen Mittelwert. Einer der Bereiche, die im Jahresvergleich bis Juli 2026 etwas stärker zulegten als die Stadt insgesamt.
Der vierte der siebzehn bepreisten Stadtteile, gut ein Viertel über dem städtischen Mittelwert. Der Preisanstieg im Jahresvergleich bis Juli 2026 entsprach etwa vier Fünfteln des städtischen Tempos.
Der fünfte der siebzehn bepreisten Stadtteile, etwa ein Viertel über dem städtischen Mittelwert. Abgesehen von Santa Clara verzeichnete er den langsamsten Anstieg im Jahresvergleich bis Juli 2026.
Der sechste der siebzehn bepreisten Stadtteile, rund ein Achtel über dem städtischen Mittelwert. Sein Angebotsniveau stieg im Jahresvergleich bis Juli 2026 eine Spur langsamer als das der Stadt insgesamt.
Der siebte der siebzehn bepreisten Stadtteile, etwas über dem städtischen Mittelwert. Sein Angebotsniveau stieg im Jahresvergleich bis Juli 2026 fast im gleichen Tempo wie das der Gesamtstadt.
Der achte der siebzehn bepreisten Stadtteile, mit einem Quadratmeterpreis von etwa neun Zehnteln des städtischen Mittelwerts. Als einziger der siebzehn Stadtteile verzeichnete er im Jahresvergleich bis Juli 2026 kaum eine Bewegung des Angebotsniveaus.
Der neunte der siebzehn bepreisten Stadtteile, mit einem Quadratmeterpreis von etwa neun Zehnteln des städtischen Mittelwerts und damit eine Spur unter Santa Clara. Er stieg im Jahresvergleich bis Juli 2026 fast im Tempo der Stadt insgesamt.
Der zehnte der siebzehn bepreisten Stadtteile, mit einem Quadratmeterpreis von rund sechs Siebteln des städtischen Mittelwerts. Im Jahresvergleich bis Juli 2026 stieg er schneller als die Gesamtstadt.
Der elfte der siebzehn bepreisten Stadtteile, mit einem Quadratmeterpreis von gut drei Vierteln des städtischen Mittelwerts. Im Jahresvergleich bis Juli 2026 stieg er fast doppelt so schnell wie die Stadt insgesamt.
Der zwölfte der siebzehn bepreisten Stadtteile, mit einem Quadratmeterpreis von etwa drei Vierteln des städtischen Mittelwerts. Im Jahresvergleich bis Juli 2026 stieg er rund anderthalbmal so schnell wie die Gesamtstadt.
Der dreizehnte der siebzehn bepreisten Stadtteile, mit einem Quadratmeterpreis von fast drei Vierteln des städtischen Mittelwerts. Gehörte zu den schnelleren Aufsteigern im Jahresvergleich bis Juli 2026 und lag damit deutlich über dem Tempo der Stadt.
Der vierzehnte der siebzehn bepreisten Stadtteile, mit einem Quadratmeterpreis von unter zwei Dritteln des städtischen Mittelwerts. Mit mehr als dem Dreifachen des städtischen Tempos war er im Jahresvergleich bis Juli 2026 der mit Abstand schnellste Aufsteiger.
Der fünfzehnte der siebzehn bepreisten Stadtteile, mit einem Quadratmeterpreis von etwas unter drei Fünfteln des städtischen Mittelwerts. Im Jahresvergleich bis Juli 2026 stieg er fast exakt im Tempo der Stadt insgesamt.
Der sechzehnte der siebzehn bepreisten Stadtteile, mit einem Quadratmeterpreis von etwas mehr als der Hälfte des städtischen Mittelwerts. Im Jahresvergleich bis Juli 2026 stieg er fast doppelt so schnell wie die Gesamtstadt.
Der günstigste der siebzehn von Idealista in Sevilla bepreisten Stadtteile, mit einem Quadratmeterpreis von unter einem Drittel des städtischen Mittelwerts. Gehörte zu den schnellsten Aufsteigern im Jahresvergleich bis Juli 2026, mit mehr als dem doppelten Tempo der Stadt.
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