Sevilla es un municipio y la capital de la provincia homónima, y el INE etiqueta ambas realidades de forma idéntica. Según el Censo Anual de Población a 1 de enero de 2025, el municipio tenía 688.714 habitantes; la provincia de Sevilla, según el padrón del INE para esa misma fecha, contaba con 1.976.624. Conviene comprobar cualquier cifra sobre Sevilla que no haga esta distinción, porque ambas son reales y no se refieren al mismo lugar.
Los residentes extranjeros se contabilizan aquí de dos maneras distintas que no coinciden. El INE publica una cifra de 57.894 extranjeros en el municipio, aproximadamente un residente de cada doce, y otra de 80.781 residentes nacidos fuera de España, algo más de uno de cada nueve. Ambos son recuentos del censo a 1 de enero de 2025 y totales publicados por el propio INE, no cálculos nuestros. Colombia es el principal país de origen en ambas mediciones y Marruecos, el segundo en las dos.
El informe de precios de venta de Idealista de julio de 2026 tasa diecisiete de los dieciocho distritos de Sevilla que recoge, y esa horquilla de precios es lo más útil de esta página para un comprador. El distrito Centro encabeza la tabla y Torreblanca la cierra, con Los Remedios, Triana y Nervión en la mitad superior y Cerro Amate y Parque Alcosa cerca de la parte más baja. Valdezorras - El Gordillo aparece en el selector, pero sin precio alguno.
El veredicto
Lo bueno es real. Lo malo también. Ambas cosas importan más de lo que admite cualquier folleto.
Diecisiete de los dieciocho distritos tienen precio publicado
El informe de Idealista de julio de 2026 publica un precio de venta por metro cuadrado para diecisiete de los dieciocho distritos de Sevilla que incluye. Esto le permite comparar unas zonas con otras en lugar de trabajar con una única media para toda la ciudad.
Los extranjeros son aproximadamente uno de cada doce residentes
Los ciudadanos extranjeros suponen aproximadamente un residente de cada doce, según el Censo Anual del INE a 1 de enero de 2025. No disponemos de datos sobre quién compra aquí, a diferencia de quién vive aquí.
Inviernos suaves según los registros publicados de la AEMET
La estación de Sevilla Aeropuerto, cuyo municipio registrado es Sevilla, arroja para enero una media de 10,9 °C y una máxima media diaria de 16,0 °C en los valores normales del periodo 1981-2010, con 539 mm de lluvia a lo largo del año.
Un aeropuerto con un volumen de pasajeros real
Aena registró 9.686.487 pasajeros en el aeropuerto de Sevilla durante todo el año natural 2025. Es una escala de servicio que conviene tener en cuenta si prevé volar con frecuencia.
Cinco líneas de Cercanías listadas en Santa Justa
La página de Adif para Sevilla Santa Justa enumera cinco líneas de Cercanías con sus rutas tal y como están publicadas. Esto es lo que Adif lista en la estación; no publicamos frecuencias ni hemos verificado el servicio en cada una de ellas.
Una sola línea de metro en funcionamiento, no una red
Las páginas sobre el metro de la Junta de Andalucía describen la Línea 1, con veintidós estaciones, y no mencionan las líneas 2, 3 ni 4. La construcción del subtramo III de la Línea 3 comenzó el 20 de junio de 2025, con una primera fase de ejecución estimada en ocho años.
La coincidencia de nombres oculta a qué se refiere cada cifra
El INE devuelve una etiqueta idéntica para la ciudad y la provincia: en el padrón del 1 de enero de 2025, la cifra es de 689.423 para el municipio y 1.976.624 para la provincia. En la página regional de Idealista, una simple fila con el nombre «Sevilla» enlaza a la dirección web de la provincia.
No se publica un único hospital de referencia
El Servicio Andaluz de Salud publica fichas separadas para los hospitales Virgen del Rocío y Virgen Macarena, y ninguna fuente del SAS nombra un único hospital de referencia para el municipio. Por ello, dejamos ese campo en blanco en lugar de especular.
Un distrito de la lista no tiene precio
Valdezorras - El Gordillo aparece en el selector de distritos de Idealista de julio de 2026, pero no en la tabla de precios. El informe no ofrece para esa zona ni precio de venta ni variación anual con la que poder trabajar.
El registro de temperaturas estivales publicadas es severo
Según los valores normales del periodo 1981-2010 para Sevilla Aeropuerto, julio tiene una máxima media diaria de 36,0 °C y agosto de 35,5 °C, con dos milímetros de lluvia en julio y cinco en agosto.
Nota del editor
Es difícil citar datos de Sevilla con precisión. La provincia tiene el mismo nombre que la ciudad y las propias etiquetas del INE no las diferencian. Si se queda con una sola cosa de esta página, que sea la costumbre de preguntar a cuál de las dos se refiere una cifra antes de fiarse de ella.
Si está sopesando Sevilla frente a otras opciones del interior de Andalucía, las comparaciones que importan son las prácticas, no las paisajísticas. Córdoba tiene aeropuerto, pero Aena registró 30.797 pasajeros en todo 2025, unos ochenta y cuatro al día. No es un aeropuerto con el que un comprador pueda contar para sus planes. El metro de Granada es una línea única, inaugurada el 21 de septiembre de 2017, con una ampliación hacia el sur en obras y sin fecha de finalización publicada. Ronda es un municipio mucho más pequeño de la provincia de Málaga, y su conexión ferroviaria debe comprobarse, no darse por sentada: desde el 30 de abril de 2026, Renfe trasladó por carretera a los pasajeros del Alvia Madrid-Algeciras entre Antequera Santa Ana y Ronda, sin fecha de finalización impresa. No hemos podido confirmar si la situación se mantiene.
Actualizado 2026-09-01
Actualizado 2026-09-01
Dónde vivir y qué esperar en cada rango de precio.
El más caro de los diecisiete distritos de Sevilla que tasa Idealista, con un precio por metro cuadrado cercano a una vez y media la cifra municipal. Subió durante el año hasta julio de 2026 a un ritmo ligeramente inferior al de la propia ciudad.
El segundo más caro de los diecisiete distritos con precio, con un valor por metro cuadrado aproximadamente un tercio por encima de la cifra municipal. Sus precios de venta subieron en el año hasta julio de 2026 ligeramente por delante del conjunto de la ciudad.
El tercero de los diecisiete distritos con precio, casi un tercio por encima de la cifra municipal por metro cuadrado, y una de las zonas que subió en el año hasta julio de 2026 un poco por delante del conjunto de la ciudad.
El cuarto de los diecisiete distritos con precio, algo más de un cuarto por encima de la cifra municipal por metro cuadrado. Subió en el año hasta julio de 2026 a un ritmo cercano a las cuatro quintas partes del de la propia ciudad.
El quinto de los diecisiete distritos con precio, aproximadamente un cuarto por encima del valor municipal por metro cuadrado. Fue el que registró la subida más lenta en el año hasta julio de 2026, a excepción de Santa Clara.
El sexto de los diecisiete distritos con precio, aproximadamente un octavo por encima de la cifra municipal por metro cuadrado. Su nivel de precios subió en el año hasta julio de 2026 un poco por detrás del ritmo de la propia ciudad.
El séptimo de los diecisiete distritos con precio, y ligeramente por encima de la cifra municipal por metro cuadrado. Su nivel de precios subió en el año hasta julio de 2026 a un ritmo cercano al del conjunto de la ciudad.
El octavo de los diecisiete distritos con precio, en torno a las nueve décimas partes de la cifra municipal por metro cuadrado. Es el único de los diecisiete cuyo nivel de precios apenas se movió en el año hasta julio de 2026.
El noveno de los diecisiete distritos con precio, en torno a las nueve décimas partes de la cifra municipal por metro cuadrado y ligeramente por debajo de Santa Clara. Subió en el año hasta julio de 2026 a un ritmo cercano al de la propia ciudad.
El décimo de los diecisiete distritos con precio, aproximadamente en las seis séptimas partes de la cifra municipal por metro cuadrado. Registró una subida más rápida que el conjunto de la ciudad en el año hasta julio de 2026.
El undécimo de los diecisiete distritos con precio, algo por encima de las tres cuartas partes de la cifra municipal por metro cuadrado. Subió en el año hasta julio de 2026 a un ritmo cercano al doble del de la propia ciudad.
El duodécimo de los diecisiete distritos con precio, en torno a las tres cuartas partes del valor municipal por metro cuadrado. Subió en el año hasta julio de 2026 a un ritmo de aproximadamente una vez y media el del conjunto de la ciudad.
El decimotercero de los diecisiete distritos con precio, cercano a las tres cuartas partes del valor municipal por metro cuadrado. Se encuentra entre los que más subieron en el año hasta julio de 2026, muy por delante del ritmo de la propia ciudad.
El decimocuarto de los diecisiete distritos con precio, por debajo de los dos tercios del valor municipal por metro cuadrado. Fue, con diferencia, el que más subió en el año hasta julio de 2026, a un ritmo más de tres veces superior al de la ciudad.
El decimoquinto de los diecisiete distritos con precio, un poco por debajo de las tres quintas partes del valor municipal por metro cuadrado. Subió en el año hasta julio de 2026 a un ritmo casi exacto al de la propia ciudad.
El decimosexto de los diecisiete distritos con precio, algo por encima de la mitad del valor municipal por metro cuadrado. Subió en el año hasta julio de 2026 a un ritmo cercano al doble del conjunto de la ciudad.
El más barato de los diecisiete distritos que Idealista tasa en Sevilla, por debajo de un tercio del valor municipal por metro cuadrado. Se encuentra entre los que más subieron en el año hasta julio de 2026, a un ritmo más del doble que el de la ciudad.
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