Sevilla on samannimisen maakunnan pääkaupunki ja kunta, ja Espanjan tilastokeskus INE käyttää molemmista samaa nimeä. Vuoden 2025 tammikuun 1. päivän vuotuisessa väestönlaskennassa (Censo Anual de Poblacion) kunnassa oli 688 714 asukasta; Sevillan maakunnassa INEn väestörekisterin (padron) mukaan oli samana päivänä 1 976 624 asukasta. Jos Sevillasta esitetty luku ei erottele näitä kahta, se kannattaa tarkistaa, sillä molemmat ovat todellisia paikkoja, mutta eivät sama asia.
Ulkomaalaisten asukkaiden määrä lasketaan kahdella tavalla, ja luvut eivät täsmää. INE:n mukaan kunnassa on 57 894 ulkomaan kansalaista, eli noin joka kahdestoista asukas. Espanjan ulkopuolella syntyneitä asukkaita on 80 781, eli hieman useampi kuin joka yhdeksäs. Molemmat luvut ovat INEn julkaisemia kokonaismääriä 1. tammikuuta 2025 tehdystä väestönlaskennasta, eivätkä ne perustu omiin laskelmiimme. Kummankin mittarin mukaan eniten on Kolumbiasta muuttaneita, ja Marokosta tulleet ovat molemmilla listoilla toisena.
Idealistan heinäkuun 2026 hintapyyntöraportti hinnoittelee seitsemäntoista Sevillan kahdeksastatoista listaamastaan kaupunginosasta. Tämä hintahajonta on ostajalle sivun hyödyllisintä antia. Centro on taulukon kärjessä ja Torreblanca pohjalla. Los Remedios, Triana ja Nervión sijoittuvat yläpuoliskolle, kun taas Cerro Amate ja Parque Alcosa ovat lähellä pohjaa. Valdezorras - El Gordillo on mukana valikossa, mutta sille ei ole ilmoitettu hintaa lainkaan.
Yhteenveto
Hyvät puolet ovat todellisia. Niin ovat huonotkin. Molemmat painavat enemmän kuin esite myöntää.
Seitsemällätoista kahdeksastatoista kaupunginosasta on ilmoitettu hinta
Idealistan heinäkuun 2026 raportti julkaisee neliömetrihinnan seitsemälletoista Sevillan kahdeksastatoista listaamastaan kaupunginosasta, joten alueita voi verrata toisiinsa yhden koko kaupungin keskiarvon sijaan.
Ulkomaan kansalaisia on noin joka kahdestoista asukas
INEn vuotuisen väestönlaskennan (Censo Anual) mukaan ulkomaan kansalaisia oli 1. tammikuuta 2025 noin joka kahdestoista asukas. Meillä ei ole tietoa siitä, ketkä täällä ostavat asuntoja, ainoastaan siitä, ketkä täällä asuvat.
Leudot talvet AEMETin julkaisemien tilastojen mukaan
Sevilla Aeropuerton sääaseman, jonka sijaintikunnaksi on merkitty Sevilla, vuosien 1981-2010 normaalikauden mukaan tammikuun keskilämpötila on 10,9 °C ja keskimääräinen päivän ylin lämpötila 16,0 °C. Vuotuinen sademäärä on 539 mm.
Lentoasema, jolla on todellista matkustajaliikennettä
Aena kirjasi Sevillan lentoasemalla 9 686 487 matkustajaa koko kalenterivuoden 2025 aikana. Palvelun laajuus on merkittävä tekijä, jos lentoasemaa on tarkoitus käyttää usein.
Santa Justan asemalla on viisi Cercanías-linjaa
Adifin Sevilla Santa Justan asemaa koskevalla sivulla on lueteltu viisi Cercanías-linjaa reitteineen. Nämä ovat Adifin asemalla ilmoittamat tiedot; emme julkaise vuorovälejä emmekä ole varmistaneet kunkin linjan liikennöintiä.
Liikenteessä vain yksi metrolinja, ei verkostoa
Junta de Andalucían metrosivustoilla esitellään Linea 1, jolla on kaksikymmentäkaksi asemaa, mutta linjoja 2, 3 tai 4 ei mainita. Linea 3:n kolmannen vaiheen (subtramo III) rakennustyöt alkoivat 20. kesäkuuta 2025, ja ensimmäisen toteutusvaiheen kestoksi on ilmoitettu kahdeksan vuotta.
Nimien samankaltaisuus vaikeuttaa lukujen tulkintaa
INE käyttää täsmälleen samaa nimeä sekä kaupungista että maakunnasta. Väestörekisterissä (padron) 1. tammikuuta 2025 luku oli 689 423 kunnalle ja 1 976 624 maakunnalle. Idealistan aluesivulla pelkkä Sevilla-rivi linkittää maakunnan verkko-osoitteeseen.
Yhtä ainoaa referenssisairaalaa ei ole nimetty
Servicio Andaluz de Salud (SAS) ilmoittaa Virgen del Rocíon ja Virgen Macarenan erillisinä keskuksina, eikä yksikään SASin lähde nimeä kunnalle yhtä referenssisairaalaa. Siksi jätämme tämän kentän tyhjäksi arvaamisen sijaan.
Yhdelle listatulle kaupunginosalle ei ole lainkaan hintaa
Valdezorras - El Gordillo näkyy Idealistan heinäkuun 2026 kaupunginosavaihtoehdoissa, mutta ei hinnoitellussa taulukossa. Raportti ei anna tälle alueelle hintapyyntöä eikä vuotuista muutosta.
Julkaistut kesähelteet ovat ankaria
Sevilla Aeropuerton vuosien 1981-2010 normaalikauden mukaan heinäkuun keskimääräinen päivän ylin lämpötila on 36,0 °C ja elokuun 35,5 °C. Heinäkuussa sataa kaksi millimetriä ja elokuussa viisi.
Toimituksen huomio
Sevillasta on vaikea esittää tarkkoja lukuja, koska maakunnalla on sama nimi kuin kaupungilla, eivätkä INEn omat nimikkeet erottele niitä toisistaan. Tämän sivun tärkein neuvo onkin ottaa tavaksi kysyä, kumpaan luku viittaa, ennen kuin tekee mitään sen perusteella.
Jos vertailet Sevillaa muihin Andalusian sisämaan kaupunkeihin, käytännön seikat ovat maisemia tärkeämpiä. Córdobassa on lentoasema, mutta Aenan tilastojen mukaan siellä oli 30 797 matkustajaa koko vuoden 2025 aikana, eli noin kahdeksankymmentäneljä päivässä. Se ei siis ole lentoasema siinä mielessä, että ostaja voisi luottaa sen varaan. Granadan metro on yksi ainoa linja, joka avattiin 21. syyskuuta 2017. Eteläisen laajennuksen rakennustyöt ovat käynnissä, mutta valmistumispäivää ei ole julkaistu. Ronda on paljon pienempi kunta Málagan maakunnassa, ja sen junayhteyksiin ei kannata luottaa sokeasti, vaan ne on syytä tarkistaa: 30. huhtikuuta 2026 alkaen Renfe kuljetti Madridista Algecirasiin matkustavia Alvia-junien matkustajia maanteitse Antequera Santa Anan ja Rondan välillä. Päättymispäivää ei ilmoitettu, emmekä ole varmistaneet, onko järjestely edelleen voimassa.
Päivitetty 2026-09-01
Päivitetty 2026-09-01
Missä asua ja mitä odottaa eri hintatasoilla.
Kallein niistä seitsemästätoista Sevillan kaupunginosasta, jotka Idealista hinnoittelee. Neliöhinta on lähes puolet enemmän kuin kunnassa keskimäärin. Hinnat nousivat heinäkuuhun 2026 päättyneen vuoden aikana hieman koko kaupungin tahtia hitaammin.
Toiseksi kallein seitsemästätoista hinnoitellusta kaupunginosasta. Neliöhinta on noin kolmanneksen kunnan keskiarvoa korkeampi. Hintapyynnöt nousivat heinäkuuhun 2026 päättyneen vuoden aikana hieman koko kaupunkia nopeammin.
Kolmas seitsemästätoista hinnoitellusta kaupunginosasta, neliöhinta lähes kolmanneksen kunnan keskiarvon yläpuolella. Yksi niistä alueista, joiden hinnat nousivat heinäkuuhun 2026 päättyneen vuoden aikana hieman koko kaupunkia nopeammin.
Neljäs seitsemästätoista hinnoitellusta kaupunginosasta. Neliöhinta on reilusti yli neljänneksen kunnan keskiarvoa korkeampi. Hinnat nousivat heinäkuuhun 2026 päättyneen vuoden aikana noin neljä viidesosaa kaupungin omasta tahdista.
Viides seitsemästätoista hinnoitellusta kaupunginosasta, neliöhinta noin neljänneksen kunnan keskiarvon yläpuolella. Santa Claran ohella hitaimmin noussut alue heinäkuuhun 2026 päättyneen vuoden aikana.
Kuudes seitsemästätoista hinnoitellusta kaupunginosasta. Neliöhinta on noin kahdeksanneksen kunnan keskiarvon yläpuolella. Hintataso nousi heinäkuuhun 2026 päättyneen vuoden aikana aavistuksen kaupungin omaa tahtia hitaammin.
Seitsemäs seitsemästätoista hinnoitellusta kaupunginosasta ja hieman kunnan neliöhinnan keskiarvon yläpuolella. Hintataso nousi heinäkuuhun 2026 päättyneen vuoden aikana lähes samaa tahtia kuin koko kaupungissa.
Kahdeksas seitsemästätoista hinnoitellusta kaupunginosasta. Neliöhinta on noin yhdeksän kymmenesosaa kunnan keskiarvosta. Ainoa seitsemästätoista alueesta, jonka hintataso ei juurikaan liikkunut heinäkuuhun 2026 päättyneen vuoden aikana.
Yhdeksäs seitsemästätoista hinnoitellusta kaupunginosasta. Neliöhinta on noin yhdeksän kymmenesosaa kunnan keskiarvosta ja aavistuksen Santa Claraa edullisempi. Hinnat nousivat heinäkuuhun 2026 päättyneen vuoden aikana lähellä kaupungin omaa tahtia.
Kymmenes seitsemästätoista hinnoitellusta kaupunginosasta. Neliöhinta on noin kuusi seitsemäsosaa kunnan keskiarvosta. Hinnat nousivat nopeammin kuin kaupungissa keskimäärin heinäkuuhun 2026 päättyneen vuoden aikana.
Yhdestoista seitsemästätoista hinnoitellusta kaupunginosasta. Neliöhinta on reilusti yli kolme neljäsosaa kunnan keskiarvosta. Hinnat nousivat heinäkuuhun 2026 päättyneen vuoden aikana lähes kaksinkertaista vauhtia kaupungin omaan tahtiin verrattuna.
Kahdestoista seitsemästätoista hinnoitellusta kaupunginosasta. Neliöhinta on noin kolme neljäsosaa kunnan keskiarvosta. Hinnat nousivat heinäkuuhun 2026 päättyneen vuoden aikana noin puolitoistakertaisella vauhdilla koko kaupunkiin verrattuna.
Kolmastoista seitsemästätoista hinnoitellusta kaupunginosasta. Neliöhinta on lähes kolme neljäsosaa kunnan keskiarvosta. Yksi nopeimmin nousseista alueista heinäkuuhun 2026 päättyneen vuoden aikana, selvästi kaupungin omaa tahtia nopeammin.
Neljästoista seitsemästätoista hinnoitellusta kaupunginosasta. Neliöhinta on alle kaksi kolmasosaa kunnan keskiarvosta. Ylivoimaisesti nopeimmin noussut alue heinäkuuhun 2026 päättyneen vuoden aikana, yli kolminkertaisella vauhdilla kaupungin keskiarvoon verrattuna.
Viidestoista seitsemästätoista hinnoitellusta kaupunginosasta. Neliöhinta on hieman alle kolme viidesosaa kunnan keskiarvosta. Hinnat nousivat heinäkuuhun 2026 päättyneen vuoden aikana lähes täsmälleen samaa vauhtia kuin koko kaupungissa.
Kuudestoista seitsemästätoista hinnoitellusta kaupunginosasta. Neliöhinta on hieman yli puolet kunnan keskiarvosta. Hinnat nousivat heinäkuuhun 2026 päättyneen vuoden aikana lähes kaksinkertaista vauhtia koko kaupunkiin verrattuna.
Halvin Sevillan seitsemästätoista Idealistan hinnoittelemasta kaupunginosasta. Neliöhinta on alle kolmanneksen kunnan keskiarvosta. Yksi nopeimmin nousseista alueista heinäkuuhun 2026 päättyneen vuoden aikana, yli kaksinkertaisella vauhdilla kaupungin keskiarvoon verrattuna.
Rehelliset vastaukset kysymyksiin, joita ostajat todella kysyvät.
Varainsiirtoveroprosentit elokuun 2026 tilanteessa. Veroprosentit määrätään itsehallintoalueittain ja ne muuttuvat. Varmista ajantasaiset luvut espanjalaiselta asianajajalta tai veroneuvojalta ennen budjetointia.
Syvällinen tieto Sevilla ja sen kiinteistömarkkinoista.
Seuraamme sinua koko prosessin ajan, hausta kauppaan.
Pääsy parhaisiin kiinteistöihin ennen markkinoille tuloa.
AI-teknologiamme löytää täydelliset kiinteistöt nopeammin kuin perinteinen haku.
Kattava oppaamme kattaa kaiken, mitä ulkomaiset ostajat tarvitsevat tietää - NIE-numeroista ja oleskeluluvistasta asuntolainoihin ja oikeudellisiin vaatimuksiin.
Käytä ilmaista asuntolainlaskuriamme arvioidaksesi kuukausimaksuja, vertaillaksesi lainaskenaarioita ja ymmärtääksesi todellisen ostokustannuksen Espanjassa.