Löydä unelmiesi koti kohteessa Sevilla

Tekoälyllä toimiva asuntohaku

Täydellinen kotisi kohteessa Sevilla on vain muutaman klikkauksen päässä. Täytä asuntohaku aloittaaksesi.

688.714
Asukasluku
35.5° / 16°
Kesän huippu / talvipäivä
8.4%
Ulkomaalaiset asukkaat
2 924 €
Keskiarvo €/m²
Päivitetty 19.9.2026Nain hankimme tietomme →

Sevilla asuinpaikkana

Sevilla on suuri eteläinen pääkaupunki, jonka ytimen muodostavat monumentaaliset rakennukset ovat yhä osa ihmisten arkea. Katedraali, Alcázarin palatsi ja Archivo de Indias sijaitsevat yhdessä vanhankaupungin keskellä, vain muutaman minuutin päässä Santa Cruzin, Alfalfan ja Arenalin kauppojen, koulujen ja baarien vilskeestä. Guadalquivir-joen toisella puolella Trianan kaupunginosa on säilyttänyt oman identiteettinsä. Siellä on jokivarren kauppahalli, keramiikkapajoja ja katuja, jotka tuntuvat kuuluvan omaan, erilliseen kaupunkiinsa.

Vanhankaupungin ulkopuolella kaupunki muuttuu käytännöllisemmäksi. Nervión ja Los Remedios tarjoavat leveämpiä katuja, moderneja asuntoja ja arjen palveluita, kun taas keskustan itä- ja pohjoispuolella sijaitsevissa kaupunginosissa arvostus vaihtuu tilaan ja edullisempiin hintoihin. Metroverkko koostuu toistaiseksi vain yhdestä linjasta, ja linjaa 3 rakennetaan parhaillaan. Siksi suurin osa päivittäisestä liikkumisesta tapahtuu bussilla, pyörällä, autolla tai jalan. Parque de María Luisa tuo keskustaan suuren, varjoisan puiston, ja joenrannan reitit palvelevat juoksijoita ja pyöräilijöitä halki kaupungin.

Ostaja saa täysikokoisen kaupungin, jonka kulttuurikalenterille harva paikka Euroopassa vetää vertoja. Myönnytyksenä on kuumuus: Sevillan kesät ovat Espanjan paahtavimpia, ja suuri osa heinä- ja elokuusta suunnitellaan varjon, siestan ja myöhäisten iltojen mukaan. Kyse on siis kompromissista mittakaavan ja historiallisen perinnön sekä leudon kesän ja meren läheisyyden välillä, sillä rannikolle on yli tunnin ajomatka.

Yhteenveto

Rehellisesti, molemmat puolet.

Hyvät puolet ovat todellisia. Niin ovat huonotkin. Molemmat painavat enemmän kuin esite myöntää.

Puolesta

  • Monumentaalinen ydin, joka on yhä osa arkea

    Katedraali, Alcázarin palatsi ja Archivo de Indias muodostavat yhdessä maailmanperintökohteen, jota ympäröivät vanhankaupungin tavalliset kaupat, koulut ja baarit sen sijaan, että se olisi eristetty niistä.

  • Ympärivuotinen kulttuurikalenteri

    Sekä pääsiäisviikko Semana Santa että Feria de Abril -festivaali on julistettu kansainvälisesti merkittäviksi matkailutapahtumiksi, ja niiden väliset kevätviikot muovaavat koko kaupungin ilmettä.

  • Hyvät lento- ja suurnopeusjunayhteydet

    Sevillan lentokentältä on suoria lentoja eri puolille Eurooppaa, kuten Lontooseen, Pariisiin ja Amsterdamiin, ja Santa Justan asemalta kulkee AVE-suurnopeusjunia Madridiin.

Vastaan

  • Espanjan kuumimpiin kuuluvat kesät

    Suuri osa heinä- ja elokuusta suunnitellaan varjon, siestan ja myöhäisten iltojen ehdoilla, ja ostajien kannattaa testata ennen ostopäätöstä, miten asunto kestää kuumuutta.

  • Vain yksi metrolinja, ei verkostoa

    Linja 1 on ainoa toiminnassa oleva, ja linjaa 3 rakennetaan, joten suurin osa päivittäisistä matkoista perustuu busseihin, pyöräilyyn, autoiluun tai kävelyyn.

  • Rannikko ei ole päivittäisen matkan päässä

    Lähimmät rannat ovat yli tunnin matkan päässä, joten ostajien, jotka haluavat meren osaksi viikoittaista elämäänsä, kannattaa punnita tätä rehellisesti.

Toimituksen huomio

Missä sinulle voisi sopia paremmin

Sevilla sopii ostajille, jotka haluavat täysimittaisen espanjalaisen kaupungin, jolla on syvä historiallinen perintö ja ympärivuotinen kulttuuritarjonta, ja jotka ovat valmiita sopeuttamaan elämänsä kesän kuumuuteen sen sijaan, että taistelisivat sitä vastaan.

Vertailukohtia ovat Córdoba, joka on pienempi monumentaalinen kaupunki yhtä kuumalla ilmastolla, Granada, joka tarjoaa vuoristoa ja viileämpiä talvia, Cádiz, jossa on Atlantin rannikko ja meri-ilmaa sisämaan kuumuuden sijaan, tai Málaga, joka on rannikkokaupunki suuremmalla lentokentällä ja leudommalla kesällä.

Sevilla on vahvempi valinta, kun mittakaava, perintö ja ympärivuotinen kulttuurielämä ovat tärkeämpiä kuin pääsy meren rannalle tai leuto kesä.

Sevilla kartalla

Elämisen data

Ilmasto

35.5° / 16°
Kesän huippu / talvipäivä
T
H
M
H
T
K
H
E
S
L
M
J
Matala 10.9°CKorkea 28.2°C
Vuosikeskiarvo
19.2°C
Sadepäivät
50.5/vuosi

havaintoasema: Sevilla Aeropuerto

Keskiarvo 1981-2010 · AEMET

Asuntomarkkinat

2 924 €
/m²
+10,4% vuodessa

Päivitetty 1.8.2026

Liikenneyhteydet

SEVILLA LENTOASEMA
Sevilla

Yhteisö

8.4%
Ulkomaalaiset asukkaat

INE:n vuosittainen väestölaskenta, kansalaisuuden mukaan, 1. tammikuuta 2025

Yleisin kansalaisuus ulkomaalaisten asukkaiden joukossa: Kolumbia, 13.3%

IECA/SIMAn kuntarekisteri, kansalaisuuden mukaan, 1. tammikuuta 2025

Kaupunginosat: Sevilla

Missä asua ja mitä odottaa eri hintatasoilla.

Kaupunginosa Centro kohteessa Sevilla

Centro

4 284 €/m²Pyyntihinta, elokuu 2026300.000 - 690.000 €Mitä se tarkoittaa 70-160 m²:n kodille

Hintataso on kunnan keskiarvoa korkeampi.

KeskeinenHistoriallinen
Kaupunginosa Los Remedios kohteessa Sevilla

Los Remedios

3 962 €/m²Pyyntihinta, elokuu 2026280.000 - 630.000 €Mitä se tarkoittaa 70-160 m²:n kodille

Hintataso on kunnan keskiarvoa korkeampi.

Asuinalue
Kaupunginosa Triana kohteessa Sevilla

Triana

3 879 €/m²Pyyntihinta, elokuu 2026270.000 - 620.000 €Mitä se tarkoittaa 70-160 m²:n kodille

Hintataso on kunnan keskiarvoa korkeampi.

Joen varrella
Kaupunginosa Prado de San Sebastián - Felipe II - Bueno Monreal kohteessa Sevilla

Prado de San Sebastián - Felipe II - Bueno Monreal

3 837 €/m²Pyyntihinta, elokuu 2026270.000 - 610.000 €Mitä se tarkoittaa 70-160 m²:n kodille

Hintataso on kunnan keskiarvoa korkeampi, ja hinnat ovat nousseet vuoden aikana keskimääräistä nopeammin.

Keskeinen
Kaupunginosa Nervión kohteessa Sevilla

Nervión

3 675 €/m²Pyyntihinta, elokuu 2026260.000 - 590.000 €Mitä se tarkoittaa 70-160 m²:n kodille

Hintataso on kunnan keskiarvoa korkeampi, ja hinnat ovat nousseet vuoden aikana keskimääräistä hitaammin.

Asuinalue
Kaupunginosa La Palmera - Los Bermejales kohteessa Sevilla

La Palmera - Los Bermejales

3 360 €/m²Pyyntihinta, elokuu 2026240.000 - 540.000 €Mitä se tarkoittaa 70-160 m²:n kodille

Hintataso on kunnan keskiarvoa korkeampi.

Asuinalue
Kaupunginosa Santa Justa - Miraflores - Cruz Roja kohteessa Sevilla

Santa Justa - Miraflores - Cruz Roja

3 110 €/m²Pyyntihinta, elokuu 2026220.000 - 500.000 €Mitä se tarkoittaa 70-160 m²:n kodille

Hintataso on kunnan keskiarvoa korkeampi, ja hinnat ovat nousseet vuoden aikana keskimääräistä hitaammin.

Keskeinen
Kaupunginosa Santa Clara kohteessa Sevilla

Santa Clara

2 648 €/m²Pyyntihinta, elokuu 2026190.000 - 420.000 €Mitä se tarkoittaa 70-160 m²:n kodille

Hintataso on kunnan keskiarvoa matalampi.

Asuinalue
Kaupunginosa Sevilla este kohteessa Sevilla

Sevilla este

2 631 €/m²Pyyntihinta, elokuu 2026180.000 - 420.000 €Mitä se tarkoittaa 70-160 m²:n kodille

Hintataso on kunnan keskiarvoa matalampi.

Asuinalue
Kaupunginosa Macarena kohteessa Sevilla

Macarena

2 473 €/m²Pyyntihinta, elokuu 2026170.000 - 400.000 €Mitä se tarkoittaa 70-160 m²:n kodille

Hintataso on kunnan keskiarvoa matalampi.

Keskeinen
Kaupunginosa San Pablo kohteessa Sevilla

San Pablo

2 213 €/m²Pyyntihinta, elokuu 2026150.000 - 350.000 €Mitä se tarkoittaa 70-160 m²:n kodille

Hintataso on kunnan keskiarvoa matalampi, ja hinnat ovat nousseet vuoden aikana keskimääräistä nopeammin.

Asuinalue
Kaupunginosa Bellavista - Jardines de Hércules kohteessa Sevilla

Bellavista - Jardines de Hércules

2 204 €/m²Pyyntihinta, elokuu 2026150.000 - 350.000 €Mitä se tarkoittaa 70-160 m²:n kodille

Hintataso on kunnan keskiarvoa matalampi.

Asuinalue
Kaupunginosa Pino Montano kohteessa Sevilla

Pino Montano

2 171 €/m²Pyyntihinta, elokuu 2026150.000 - 350.000 €Mitä se tarkoittaa 70-160 m²:n kodille

Hintataso on kunnan keskiarvoa matalampi.

Asuinalue
Kaupunginosa San Jerónimo kohteessa Sevilla

San Jerónimo

1 835 €/m²Pyyntihinta, elokuu 2026130.000 - 290.000 €Mitä se tarkoittaa 70-160 m²:n kodille

Hintataso on kunnan keskiarvoa matalampi, ja hinnat ovat nousseet vuoden aikana keskimääräistä nopeammin.

Asuinalue
Kaupunginosa Parque Alcosa kohteessa Sevilla

Parque Alcosa

1 754 €/m²Pyyntihinta, elokuu 2026120.000 - 280.000 €Mitä se tarkoittaa 70-160 m²:n kodille

Hintataso on kunnan keskiarvoa matalampi.

Asuinalue
Kaupunginosa Cerro Amate kohteessa Sevilla

Cerro Amate

1 576 €/m²Pyyntihinta, elokuu 2026110.000 - 250.000 €Mitä se tarkoittaa 70-160 m²:n kodille

Hintataso on kunnan keskiarvoa matalampi, ja hinnat ovat nousseet vuoden aikana keskimääräistä nopeammin.

Asuinalue
Kaupunginosa Torreblanca kohteessa Sevilla

Torreblanca

865 €/m²Pyyntihinta, elokuu 202660.000 - 140.000 €Mitä se tarkoittaa 70-160 m²:n kodille

Hintataso on kunnan keskiarvoa matalampi, ja hinnat ovat nousseet vuoden aikana keskimääräistä nopeammin.

Asuinalue

Usein kysytyt kysymykset: Sevilla

Rehelliset vastaukset kysymyksiin, joita ostajat todella kysyvät.

Onko Sevilla hyvä paikka asua ympäri vuoden?+
Kyllä. Se on toimiva alueellinen pääkaupunki, jossa on sairaaloita, yliopistoja ja täysi kulttuurikalenteri. Sopeutumista vaatii kesä, jolloin arki siirtyy aamuihin ja myöhäisiin iltoihin.
Onko Sevillassa lentokenttää?+
Kyllä. Sevillan lentokenttä sijaitsee noin kymmenen kilometrin päässä keskustasta, ja sieltä on suoria lentoja ympäri Eurooppaa, kuten Lontooseen, Pariisiin ja Amsterdamiin.
Voiko Sevillassa asua ilman autoa?+
Keskustassa kyllä. Metrolla on vain yksi toiminnassa oleva linja, joten bussit, pyöräily ja kävely ovat pääasiallisia liikkumismuotoja, ja arki vanhassakaupungissa sujuu helposti jalkaisin.
Kuinka kuuma Sevillassa on?+
Kesät kuuluvat Espanjan kuumimpiin. Ilmastointi, varjostus ja asunnon suuntaus ovat tärkeitä, ja ne kannattaa lisätä asuntonäytön tarkistuslistalle.
Mitkä kaupunginosat sopivat rauhallisempia katuja etsiville ostajille?+
Nervión ja Los Remedios tarjoavat leveämpiä katuja ja moderneja asuntoja lähellä keskustaa, kun taas kauempana idässä ja pohjoisessa sijaitsevat kaupunginosat vaihtavat arvostuksen tilaan ja alhaisempiin hintoihin.
Mitkä ovat kiinteistön ostokustannukset kohteessa Sevilla?+
Kun ostat kiinteistöä kohteessa Sevilla, varaudu varainsiirtoveroon (ITP) 7 % sekä noin 3-4 % notaari-, kiinteistörekisteri- ja lakikuluihin. Välityspalkkion maksaa yleensä myyjä. Niemimaalla ja Baleaareilla uudiskohteista maksetaan 10 % arvonlisävero (IVA) ja AJD-leimavero varainsiirtoveron sijaan. Varainsiirtoveron määrää Andalucía, ei valtio, ja alennettuja veroprosentteja voi soveltaa vakituiseen asuntoon ja nuorempiin ostajiin.
Mitkä ovat jatkuvat kiinteistön omistuskustannukset kohteessa Sevilla?+
Vuotuiset kiinteistön omistuskustannukset kohteessa Sevilla sisältävät IBI:n (kiinteistövero) 0,4-1,1% verotusarvosta, yhteisökulut (asunnoille), jätehuoltovero (basura), käyttömaksulaskut ja kiinteistövakuutus. Budjetoi noin 2-4% kiinteistön arvosta vuodessa kaikille juokseville kustannuksille. IBI:n määrää kunta (Sevilla) kansallisen vaihteluvälin sisällä, joten se on kunnallinen eikä alueellinen.
Mitä veroja maksan myydessäni kiinteistöä kohteessa Sevilla?+
Kun myyt kiinteistöä kohteessa Sevilla, maksat myyntivoittoveroa (plusvalía) voitosta 19-26%:n verokannalla voiton määrästä riippuen. Ei-asukkailta pidätetään 3% myyntihinnasta valmistumisen yhteydessä. Saatat myös maksaa kunnallista myyntivoittoveroa. Pääasunnon vapautukset voivat koskea yli 65-vuotiaita asukkaita. Luovutusvoittovero on kansallinen, joten se on sama koko Espanjassa, myös alueella Andalucía. Plusvalia municipal -veron määrää kunta (Sevilla), ja vuoden 2021 uudistuksen jälkeen sille on kaksi laskentatapaa, joten kysy asianajajaltasi kumpi on sinulle edullisempi.
Voinko yhä saada Golden Visan ostamalla kiinteistön Espanjasta?+
Ei. Espanja poisti Golden Visan kiinteistösijoitusreitin huhtikuussa 2025, joten ostaminen kohteessa Sevilla ei enää tuo oleskelulupaa. EU:n ulkopuoliset ostajat, jotka haluavat asua Espanjassa, hakevat erillistä lupaa, useimmiten non-lucrative-viisumia (tulotodistus ja yksityinen sairausvakuutus) tai digitaalisen nomadin viisumia (etätyö Espanjan ulkopuolisille asiakkaille). Kysy maahanmuuttojuristilta, mikä reitti sopii tilanteeseesi ennen ostoa.

Varainsiirtoveroprosentit elokuun 2026 tilanteessa. Veroprosentit määrätään itsehallintoalueittain ja ne muuttuvat. Varmista ajantasaiset luvut espanjalaiselta asianajajalta tai veroneuvojalta ennen budjetointia.

Näin es.casa auttaa sinua

Rehelliset paikallisoppaat

Jokaisen paikkakunnan hyvät ja huonot puolet sekä lähteisiin perustuvat tiedot hinnoista, ilmastosta ja kustannuksista.

Oma ilmainen hallintapaneeli

Asuntohakusi, tallennetut kaupungit, asuntolainalaskuri ja vaiheittainen ostajan opas ensimmäisestä hausta avainten luovutukseen.

Välittäjät ja omistajat tulevat luoksesi

Paikalliset välittäjät, jotka puhuvat kieltäsi, ja omaa kotiaan myyvät omistajat ottavat sinuun yhteyttä hakuusi sopivista kodeista.

Sinä päätät

Välittäjät ja omistajat pyytävät ensin yhteyttä. Yhteystietosi jaetaan vain niille, jotka hyväksyt.

Opas ulkomaisille ostajille

Uusi kiinteistön ostamisessa Espanjassa?

Kattava oppaamme kattaa kaiken, mitä ulkomaiset ostajat tarvitsevat tietää - NIE-numeroista ja oleskeluluvistasta asuntolainoihin ja oikeudellisiin vaatimuksiin.

Asuntolainlaskuri

Laske espanjalainen asuntolainasi

Käytä ilmaista asuntolainlaskuriamme arvioidaksesi kuukausimaksuja, vertaillaksesi lainaskenaarioita ja ymmärtääksesi todellisen ostokustannuksen Espanjassa.