Sevilla is een gemeente en de hoofdstad van de gelijknamige provincie. Het INE duidt beide identiek aan. Volgens de Censo Anual de Poblacion had de gemeente op 1 januari 2025 688.714 inwoners. De provincie Sevilla had op diezelfde datum volgens het ‚padron' van het INE 1.976.624 inwoners. Elk cijfer over Sevilla dat u zonder dit onderscheid tegenkomt, is het controleren waard. Het zijn immers twee verschillende plaatsen, ook al zijn beide cijfers reëel.
Het aantal buitenlandse inwoners wordt hier op twee manieren geteld, die niet met elkaar overeenkomen. Het INE publiceert 57.894 buitenlandse staatsburgers in de gemeente, ongeveer één op de twaalf inwoners. Daarnaast zijn er 80.781 inwoners die buiten Spanje geboren zijn, iets meer dan één op de negen. Beide tellingen zijn van 1 januari 2025 en het zijn de door het INE gepubliceerde totalen, niet onze eigen berekening. In beide metingen is Colombia het voornaamste herkomstland, met Marokko op de tweede plaats.
Het vraagprijsrapport van Idealista van juli 2026 geeft prijzen voor zeventien van de achttien vermelde wijken in Sevilla. Voor een koper is die spreiding de nuttigste informatie op deze pagina. Centro staat bovenaan de tabel en Torreblanca onderaan. Los Remedios, Triana en Nervión bevinden zich in de bovenste helft, terwijl Cerro Amate en Parque Alcosa bij de goedkoopste horen. Valdezorras - El Gordillo staat wel in de keuzelijst, maar heeft helemaal geen prijsvermelding.
Het oordeel
De voordelen zijn echt. De nadelen ook. Beide wegen zwaarder dan een brochure toegeeft.
Zeventien van de achttien wijken hebben een prijsvermelding
Het rapport van Idealista van juli 2026 publiceert een vraagprijs per vierkante meter voor zeventien van de achttien wijken in Sevilla die het vermeldt. Zo kunt u gebieden met elkaar vergelijken in plaats van te werken met één gemiddelde voor de hele stad.
Ongeveer één op de twaalf inwoners is een buitenlands staatsburger
Volgens de Censo Anual van het INE voor 1 januari 2025 is ongeveer één op de twaalf inwoners een buitenlands staatsburger. Wij hebben geen gegevens over wie hier koopt, in tegenstelling tot wie hier woont.
Zachte winters volgens de gepubliceerde AEMET-gegevens
Het station Sevilla Aeropuerto, waarvan de vermelde gemeente Sevilla is, geeft voor januari een gemiddelde van 10,9 °C en een gemiddelde dagelijkse maximumtemperatuur van 16,0 °C over de normaalwaarden van 1981 tot 2010, met 539 mm regen gedurende het hele jaar.
Een luchthaven met een reëel passagiersvolume
Aena registreerde 9.686.487 passagiers op de luchthaven van Sevilla gedurende het volledige kalenderjaar 2025. Dat is een schaal van dienstverlening die het overwegen waard is als u van plan bent vaak heen en weer te vliegen.
Vijf Cercanías-lijnen vermeld op station Santa Justa
De pagina van Adif voor Sevilla Santa Justa vermeldt vijf Cercanías-lijnen met hun routes. Dit is wat Adif op het station vermeldt; we publiceren geen frequenties en hebben de dienstregeling op elke lijn niet geverifieerd.
Eén metrolijn in bedrijf, geen netwerk
De metropagina's van de Junta de Andalucía beschrijven Lijn 1 met tweeëntwintig stations en vermelden geen lijnen 2, 3 of 4. De bouw van 'subtramo III' van Lijn 3 is op 20 juni 2025 begonnen, met een opgegeven eerste uitvoeringsfase van acht jaar.
De naamsverwarring verhult welk cijfer waar bij hoort
Het INE geeft een identiek label voor stad en provincie: op het ‚padron' van 1 januari 2025 is dat 689.423 voor de gemeente en 1.976.624 voor de provincie. Op de regiopagina van Idealista linkt een kale 'Sevilla'-rij door naar een webadres voor de provincie.
Geen eenduidig referentieziekenhuis gepubliceerd
De Servicio Andaluz de Salud publiceert aparte vermeldingen voor de ziekenhuizen Virgen del Rocío en Virgen Macarena. Geen enkele SAS-bron noemt één referentieziekenhuis voor de gemeente, dus laten we dat veld leeg in plaats van te gokken.
Eén vermelde wijk heeft geen enkele prijsvermelding
Valdezorras - El Gordillo verschijnt in de wijk-selector van Idealista van juli 2026, maar niet in de prijstabel. Voor dat gebied geeft het rapport geen vraagprijs en geen jaarlijkse verandering om mee te werken.
De gepubliceerde zomercijfers zijn extreem
Volgens de normaalwaarden van 1981 tot 2010 voor Sevilla Aeropuerto heeft juli een gemiddelde dagelijkse maximumtemperatuur van 36,0 °C en augustus 35,5 °C, met twee millimeter regen in juli en vijf in augustus.
Van de redactie
Het is moeilijk om Sevilla accuraat te citeren, omdat de provincie dezelfde naam draagt als de stad en de eigen labels van het INE geen onderscheid maken. Als u één ding van deze pagina onthoudt, laat het dan de gewoonte zijn om te vragen op welke van de twee een cijfer betrekking heeft voordat u erop handelt.
Als u Sevilla afweegt tegen andere Andalusische opties in het binnenland, zijn de praktische vergelijkingen belangrijker dan de landschappelijke. Córdoba heeft een luchthaven, maar Aena registreerde daar over heel 2025 30.797 passagiers, ongeveer vierentachtig per dag. Het is dus niet een luchthaven waar een koper in zijn planning rekening mee kan houden. De metro van Granada bestaat uit één enkele lijn, geopend op 21 september 2017, met een zuidelijke uitbreiding in aanbouw zonder gepubliceerde voltooiingsdatum. Ronda is een veel kleinere gemeente in de provincie Málaga, en de spoorverbindingen dient u te controleren en niet zomaar aan te nemen. Vanaf 30 april 2026 vervoerde Renfe passagiers van de Alvia-trein Madrid-Algeciras per bus tussen Antequera Santa Ana en Ronda, zonder einddatum. Wij hebben niet kunnen vaststellen of dat nog steeds het geval is.
Bijgewerkt 2026-09-01
Bijgewerkt 2026-09-01
Waar te wonen en wat je per prijsklasse kunt verwachten.
De duurste van de zeventien wijken in Sevilla waarvoor idealista een prijs vermeldt, met een prijs per vierkante meter die bijna de helft hoger ligt dan het gemeentelijk gemiddelde. De prijs steeg in het jaar tot juli 2026 iets minder snel dan het tempo van de stad zelf.
De op één na duurste van de zeventien geprijsde wijken, met een prijs per vierkante meter die ongeveer een derde boven het gemeentelijk gemiddelde ligt. De vraagprijzen stegen daar in het jaar tot juli 2026 iets sneller dan in de stad als geheel.
Derde van de zeventien geprijsde wijken, met een prijs per vierkante meter die bijna een derde boven het gemeentelijk gemiddelde ligt. Het is een van de gebieden die in het jaar tot juli 2026 iets sneller in prijs steeg dan de stad als geheel.
Vierde van de zeventien geprijsde wijken, met een prijs per vierkante meter die ruim een kwart boven het gemeentelijk gemiddelde ligt. De prijs steeg in het jaar tot juli 2026 met ongeveer vier vijfde van het tempo van de stad zelf.
Vijfde van de zeventien geprijsde wijken, met een prijs per vierkante meter die ongeveer een kwart boven het gemeentelijk gemiddelde ligt, en op Santa Clara na de traagste stijger in het jaar tot juli 2026.
Zesde van de zeventien geprijsde wijken, met een prijs per vierkante meter die ongeveer een achtste boven het gemeentelijk gemiddelde ligt. Het vraagprijsniveau steeg in het jaar tot juli 2026 een fractie minder snel dan het tempo van de stad zelf.
Zevende van de zeventien geprijsde wijken en iets boven het gemeentelijke gemiddelde per vierkante meter. Het vraagprijsniveau steeg in het jaar tot juli 2026 in een tempo dat vergelijkbaar is met dat van de stad als geheel.
Achtste van de zeventien geprijsde wijken, met een prijs per vierkante meter van ongeveer negen tiende van het gemeentelijk gemiddelde, en de enige van de zeventien waarvan het vraagprijsniveau in het jaar tot juli 2026 nauwelijks bewoog.
Negende van de zeventien geprijsde wijken, met een prijs per vierkante meter van ongeveer negen tiende van het gemeentelijk gemiddelde en een fractie onder Santa Clara. De prijs steeg in het jaar tot juli 2026 in een tempo dat vergelijkbaar is met dat van de stad zelf.
Tiende van de zeventien geprijsde wijken, met een prijs per vierkante meter van ongeveer zes zevende van het gemeentelijk gemiddelde, en een snellere stijger dan de stad als geheel in het jaar tot juli 2026.
Elfde van de zeventien geprijsde wijken, met een prijs per vierkante meter van ruim drie kwart van het gemeentelijk gemiddelde. De prijs steeg in het jaar tot juli 2026 bijna twee keer zo snel als het tempo van de stad zelf.
Twaalfde van de zeventien geprijsde wijken, met een prijs per vierkante meter van ongeveer drie kwart van het gemeentelijk gemiddelde. De prijs steeg in het jaar tot juli 2026 ongeveer anderhalf keer zo snel als het tempo van de stad als geheel.
Dertiende van de zeventien geprijsde wijken, met een prijs per vierkante meter van bijna drie kwart van het gemeentelijk gemiddelde, en een van de snellere stijgers in het jaar tot juli 2026, ver voor op het tempo van de stad zelf.
Veertiende van de zeventien geprijsde wijken, met een prijs per vierkante meter van minder dan twee derde van het gemeentelijk gemiddelde, en veruit de snelste stijger in het jaar tot juli 2026, met meer dan drie keer het tempo van de stad.
Vijftiende van de zeventien geprijsde wijken, met een prijs per vierkante meter van iets minder dan drie vijfde van het gemeentelijk gemiddelde. De prijs steeg in het jaar tot juli 2026 bijna exact in hetzelfde tempo als de stad zelf.
Zestiende van de zeventien geprijsde wijken, met een prijs per vierkante meter van iets meer dan de helft van het gemeentelijk gemiddelde. De prijs steeg in het jaar tot juli 2026 bijna twee keer zo snel als het tempo van de stad als geheel.
De goedkoopste van de zeventien wijken waarvoor idealista een prijs vermeldt in Sevilla, met minder dan een derde van het gemeentelijk gemiddelde per vierkante meter. Het was een van de snelste stijgers in het jaar tot juli 2026 met meer dan twee keer het tempo van de stad.
Eerlijke antwoorden op de vragen die kopers echt stellen.
Overdrachtsbelastingtarieven per augustus 2026. Tarieven worden per autonome regio vastgesteld en veranderen. Laat de actuele cijfers bevestigen door een Spaanse advocaat of belastingadviseur voordat u gaat rekenen.
Diepgaande kennis van Sevilla en de vastgoedmarkt.
We begeleiden u gedurende het hele proces, van zoeken tot afsluiten.
Toegang tot de beste woningen voordat ze op de markt komen.
Onze AI-technologie matcht u sneller met perfecte woningen dan traditioneel zoeken.
Onze uitgebreide gids behandelt alles wat buitenlandse kopers moeten weten - van NIE-nummers tot hypotheken en juridische vereisten.
Gebruik onze gratis hypotheekcalculator om maandelijkse betalingen te schatten, leningsscenario's te vergelijken en de werkelijke kosten van kopen in Spanje te begrijpen.