Centro
4 284 €/m²Utgangspris, august 2026300.000 - 690.000 €Hva det innebærer for et hjem på 70 til 160 m²Prisnivået ligger over gjennomsnittet for kommunen.
SentraltHistorisk
688.714
Innbyggere
35.5° / 16°
Sommertopp / vinterdag
8.4%
Utenlandske innbyggere
2 924 €
Snitt €/m²
Oppdatert 19. sep. 2026Slik henter vi dataene →
Å bo i Sevilla
Sevilla er en stor, sørlig hovedstad bygget rundt en monumental kjerne som fortsatt er en del av dagliglivet. Katedralen, Alcázar og Archivo de Indias står samlet midt i gamlebyen, bare noen minutter fra butikkene, skolene og barene i Santa Cruz, Alfalfa og Arenal. På den andre siden av Guadalquivir-elven har bydelen Triana bevart sin egen identitet, med et elvemarked, keramikkverksteder og gater som føles som en egen by.
Utenfor gamlebyen blir byen mer praktisk. Nervión og Los Remedios tilbyr bredere gater, moderne leiligheter og tjenester for hverdagsbehov, mens bydelene øst og nord for sentrum bytter prestisje mot mer plass og lavere priser. Metroen har kun én linje i drift, med linje 3 under utbygging, så de fleste daglige reisene foregår med buss, sykkel, bil eller til fots. Parque de María Luisa gir sentrum en stor park med mye skygge, og stiene langs elven fører løpere og syklister gjennom byen.
Her får du en fullverdig storby med en kulturkalender som få steder i Europa kan matche. Det du må akseptere, er heten: Somrene her er blant de varmeste i Spania, og mye av livet i juli og august planlegges rundt skygge, siesta og sene kvelder. Valget står mellom byens størrelse og kulturarv på den ene siden, og en mild sommer med tilgang til sjøen på den andre, siden kysten er over en time unna.
Konklusjonen
Ærlig sett, begge sider.
Fordelene er reelle. Ulempene også. Begge betyr mer enn noen brosjyre innrømmer.
Det som taler for
En monumental kjerne som fremdeles er en del av dagliglivet
Katedralen, Alcázar og Archivo de Indias står samlet på verdensarvlisten, omgitt av vanlige butikker, skoler og barer i gamlebyen, ikke adskilt bak gjerder.
En kulturkalender som varer hele året
Både Semana Santa og Feria de Abril har status som festivaler av internasjonal turistinteresse, og i ukene mellom dem forandres hele byen.
Gode forbindelser med fly og høyhastighetstog
Flyplassen i Sevilla har direkteruter over hele Europa, inkludert London, Paris og Amsterdam, og fra Santa Justa-stasjonen går det AVE-høyhastighetstog til Madrid.
Det som taler mot
Somre blant de varmeste i Spania
Mye av livet i juli og august planlegges rundt skygge, siesta og sene kvelder. Kjøpere bør sjekke hvordan en bolig takler varmen før de bestemmer seg.
Én metrolinje, ikke et nettverk
Linje 1 er den eneste som er i drift, og linje 3 er under bygging. De fleste daglige reiser er derfor avhengige av buss, sykkel, bil eller gange.
Ingen kyst innen daglig rekkevidde
De nærmeste strendene er over en time unna, så kjøpere som ønsker å ha havet som en del av hverdagen, bør vurdere dette ærlig.
Redaksjonens merknad
Der du kanskje passer bedre et annet sted
Sevilla passer for kjøpere som ønsker seg en fullverdig spansk storby med en rik kulturarv og en helårs kulturkalender, og som er villige til å tilpasse livet etter sommeren i stedet for å kjempe imot den.
Sammenlign med Córdoba for en mindre, monumental by med lignende varme, Granada for fjell og kjøligere vintre, Cádiz for atlanterhavskyst og sjøluft i stedet for innlandsvarme, eller Málaga for en kystby med en større flyplass og en mildere sommer.
Sevilla er det beste valget når byens størrelse, kulturarv og en helårs kulturkalender veier tyngre enn nærhet til sjøen eller en mild sommer.
Sevilla på kartet
Livsdata
Klima
35.5° / 16°
Sommertopp / vinterdag
J
F
M
A
M
J
J
A
S
O
N
D
Lav 10.9°CHøy 28.2°C
- Årsmiddel
- 19.2°C
- Regndager
- 50.5/år
stasjon: Sevilla Aeropuerto
Gjennomsnitt 1981-2010 · AEMET
Boligmarked
2 924 €
/m²
+10,4% på årsbasis
Oppdatert 1. aug. 2026
Kommunikasjon
SEVILLA FLYPLASS
Sevilla
Fellesskap
8.4%
Utenlandske innbyggere
INEs årlige folketelling, etter nasjonalitet, 1. januar 2025
Vanligste nasjonalitet blant utenlandske innbyggere: Colombia, 13.3%
IECA/SIMAs kommuneregister, etter nasjonalitet, 1. januar 2025
Områder i Sevilla
Hvor man bor og hva man kan forvente i hver prisklasse.
Los Remedios
3 962 €/m²Utgangspris, august 2026280.000 - 630.000 €Hva det innebærer for et hjem på 70 til 160 m²Prisnivået ligger over gjennomsnittet for kommunen.
Boligområde
Triana
3 879 €/m²Utgangspris, august 2026270.000 - 620.000 €Hva det innebærer for et hjem på 70 til 160 m²Prisnivået ligger over gjennomsnittet for kommunen.
Ved elven
Prado de San Sebastián - Felipe II - Bueno Monreal
3 837 €/m²Utgangspris, august 2026270.000 - 610.000 €Hva det innebærer for et hjem på 70 til 160 m²Prisnivået ligger over gjennomsnittet for kommunen, og prisene stiger raskere enn i kommunen for øvrig det siste året.
Sentralt
Nervión
3 675 €/m²Utgangspris, august 2026260.000 - 590.000 €Hva det innebærer for et hjem på 70 til 160 m²Prisnivået ligger over gjennomsnittet for kommunen, og prisene stiger saktere enn i kommunen for øvrig det siste året.
Boligområde
La Palmera - Los Bermejales
3 360 €/m²Utgangspris, august 2026240.000 - 540.000 €Hva det innebærer for et hjem på 70 til 160 m²Prisnivået ligger over gjennomsnittet for kommunen.
Boligområde
Santa Justa - Miraflores - Cruz Roja
3 110 €/m²Utgangspris, august 2026220.000 - 500.000 €Hva det innebærer for et hjem på 70 til 160 m²Prisnivået ligger over gjennomsnittet for kommunen, og prisene stiger saktere enn i kommunen for øvrig det siste året.
Sentralt
Santa Clara
2 648 €/m²Utgangspris, august 2026190.000 - 420.000 €Hva det innebærer for et hjem på 70 til 160 m²Prisnivået ligger under gjennomsnittet for kommunen.
Boligområde
Sevilla este
2 631 €/m²Utgangspris, august 2026180.000 - 420.000 €Hva det innebærer for et hjem på 70 til 160 m²Prisnivået ligger under gjennomsnittet for kommunen.
Boligområde
Macarena
2 473 €/m²Utgangspris, august 2026170.000 - 400.000 €Hva det innebærer for et hjem på 70 til 160 m²Prisnivået ligger under gjennomsnittet for kommunen.
Sentralt
San Pablo
2 213 €/m²Utgangspris, august 2026150.000 - 350.000 €Hva det innebærer for et hjem på 70 til 160 m²Prisnivået ligger under gjennomsnittet for kommunen, og prisene stiger raskere enn i kommunen for øvrig det siste året.
Boligområde
Bellavista - Jardines de Hércules
2 204 €/m²Utgangspris, august 2026150.000 - 350.000 €Hva det innebærer for et hjem på 70 til 160 m²Prisnivået ligger under gjennomsnittet for kommunen.
Boligområde
Pino Montano
2 171 €/m²Utgangspris, august 2026150.000 - 350.000 €Hva det innebærer for et hjem på 70 til 160 m²Prisnivået ligger under gjennomsnittet for kommunen.
Boligområde
San Jerónimo
1 835 €/m²Utgangspris, august 2026130.000 - 290.000 €Hva det innebærer for et hjem på 70 til 160 m²Prisnivået ligger under gjennomsnittet for kommunen, og prisene stiger raskere enn i kommunen for øvrig det siste året.
Boligområde
Parque Alcosa
1 754 €/m²Utgangspris, august 2026120.000 - 280.000 €Hva det innebærer for et hjem på 70 til 160 m²Prisnivået ligger under gjennomsnittet for kommunen.
Boligområde
Cerro Amate
1 576 €/m²Utgangspris, august 2026110.000 - 250.000 €Hva det innebærer for et hjem på 70 til 160 m²Prisnivået ligger under gjennomsnittet for kommunen, og prisene stiger raskere enn i kommunen for øvrig det siste året.
Boligområde
Torreblanca
865 €/m²Utgangspris, august 202660.000 - 140.000 €Hva det innebærer for et hjem på 70 til 160 m²Prisnivået ligger under gjennomsnittet for kommunen, og prisene stiger raskere enn i kommunen for øvrig det siste året.
Boligområde
Ofte stilte spørsmål om Sevilla
Ærlige svar på spørsmålene kjøpere faktisk stiller.
Er Sevilla et bra sted å bo hele året?+
Ja. Det er en fungerende regional hovedstad med sykehus, universiteter og en fullspekket kulturkalender. Den største tilpasningen er sommeren, da dagliglivet forskyves til morgentimene og sene kvelder.
Har Sevilla en flyplass?+
Ja. Sevillas flyplass ligger omtrent ti kilometer fra sentrum og har direkteruter til byer over hele Europa, inkludert London, Paris og Amsterdam.
Kan jeg bo i Sevilla uten bil?+
I sentrum, ja. Metroen har én linje i drift, så buss, sykkel og gange gjør det meste av jobben, og dagliglivet i gamlebyen er enkelt til fots.
Hvor varmt blir det i Sevilla?+
Somrene er blant de varmeste i Spania. Klimaanlegg, solskjerming og boligens orientering er viktig, og bør stå på sjekklisten for visninger.
Hvilke bydeler passer for kjøpere som ønsker roligere gater?+
Nervión og Los Remedios tilbyr bredere gater og moderne leiligheter nær sentrum, mens bydeler lenger øst og nord bytter prestisje mot mer plass og lavere priser.
Hva er kostnadene ved å kjøpe eiendom i Sevilla?+
Når du kjøper eiendom i Sevilla, må du regne med eiendomsoverføringsskatt (ITP) på 7 %, pluss omtrent 3-4 % i notar-, tinglysings- og juridiske kostnader. Meglerprovisjonen betales normalt av selger. På fastlandet og Balearene betaler nybygg moms (IVA) på 10 % pluss dokumentavgift (AJD) i stedet for ITP. Overføringsavgiften fastsettes av Andalucía og ikke nasjonalt, og lavere satser kan gjelde for primærbolig og yngre kjøpere.
Hva er de løpende kostnadene ved å eie eiendom i Sevilla?+
Årlige eiendomskostnader i Sevilla inkluderer IBI (eiendomsskatt) på 0,4-1,1% av takstverdi, fellesutgifter (for leiligheter), renovasjonsavgift (basura), strømregninger og eiendomsforsikring. Budsjetter med omtrent 2-4% av eiendommens verdi per år for alle løpende kostnader. IBI fastsettes av kommunen Sevilla innenfor en nasjonal ramme, så den er kommunal og ikke regional.
Hvilke skatter betaler jeg når jeg selger eiendom i Sevilla?+
Når du selger eiendom i Sevilla, betaler du gevinstskatt (plusvalía) på fortjenesten til satser på 19-26% avhengig av gevinstebeløpet. Ikke-beboere har 3% av salgsprisen tilbakeholdt ved fullføring. Du kan også betale kommunal gevinstskatt. Unntak for hovedbolig kan gjelde for beboere over 65 år. Gevinstskatten er nasjonal, så den er den samme i Andalucía som ellers i Spania. Plusvalia municipal fastsettes av kommunen Sevilla og har hatt to beregningsmetoder siden reformen i 2021, spør advokaten din hvilken som blir billigst.
Kan jeg fortsatt få Golden Visa ved å kjøpe eiendom i Spania?+
Nei. Spania fjernet investeringsveien via eiendom i april 2025, så et kjøp i Sevilla gir ikke lenger oppholdstillatelse. Kjøpere utenfor EU som vil bo i Spania søker om en egen tillatelse, oftest non-lucrative-visumet (inntektsbevis og privat helseforsikring) eller visumet for digitale nomader (fjernarbeid for kunder utenfor Spania). Spør en innvandringsadvokat hvilken vei som passer for deg før du kjøper.
Satser for overføringsavgift per august 2026. Satsene fastsettes per autonome region og endres. Få bekreftet gjeldende tall hos en spansk advokat eller skatterådgiver før du budsjetterer.
Ærlige lokale guider
Fordeler og ulemper ved hvert sted, med kildebelagte tall om priser, klima og kostnader.
Ditt eget gratis dashbord
Boligsøket ditt, lagrede byer, boliglånskalkulator og en kjøpsguide steg for steg, fra ditt første søk til nøkkeloverleveringen.
Meglere og eiere kommer til deg
Lokale meglere som snakker språket ditt, og eiere som selger sin egen bolig, kontakter deg om boliger som passer søket ditt.
Du bestemmer
Meglere og eiere ber først om kontakt. Kontaktopplysningene dine deles bare med dem du godtar.
Guide for utenlandske kjøpere
Ny til å kjøpe eiendom i Spania?
Vår omfattende guide dekker alt utenlandske kjøpere trenger å vite - fra NIE-numre og oppholdstillatelser til boliglån og juridiske krav.
Boliglånskalkulator
Beregn ditt spanske boliglån
Bruk vår gratis boliglånskalkulator for å estimere månedlige betalinger, sammenligne lånescenarier og forstå de reelle kostnadene ved å kjøpe i Spania.