Sevilla er en kommune og hovedstaden i en provins med samme navn. Det spanske statistikkbyrået INE bruker nøyaktig samme navn på begge.
I folketellingen (Censo Anual de Poblacion) per 1. januar 2025 hadde kommunen 688 714 innbyggere. Provinsen Sevilla hadde, ifølge INEs folkeregister (padrón) på samme dato, 1 976 624 innbyggere. Ethvert tall for Sevilla du ser uten denne presiseringen, bør du dobbeltsjekke. Begge tallene er reelle, men de beskriver ikke samme sted.
Utenlandske innbyggere telles på to måter, og tallene stemmer ikke overens. INE oppgir 57 894 utenlandske statsborgere i kommunen, omtrent én av tolv innbyggere. Samtidig oppgis det 80 781 innbyggere født utenfor Spania, litt mer enn én av ni. Begge er tellinger per 1. januar 2025 og er INEs egne publiserte totaler, ikke våre utregninger. Colombia er det største opprinnelseslandet uansett målemetode, med Marokko på andreplass i begge tilfeller.
I Idealistas prisrapport for juli 2026 er det satt prisantydning på sytten av de atten bydelene i Sevilla som er listet. For en kjøper er dette spennet den mest nyttige informasjonen på denne siden. Centro ligger på toppen av listen og Torreblanca i bunnen. Los Remedios, Triana og Nervión befinner seg i øvre halvdel, mens Cerro Amate og Parque Alcosa ligger nær bunnen. Valdezorras - El Gordillo er med i oversikten, men har ingen prisantydning.
Konklusjonen
Fordelene er reelle. Ulempene også. Begge betyr mer enn noen brosjyre innrømmer.
Sytten av atten bydeler har en prisantydning
Idealistas rapport for juli 2026 oppgir en prisantydning per kvadratmeter for sytten av de atten bydelene i Sevilla som er listet. Dermed kan du sammenligne områder med hverandre i stedet for å forholde deg til ett enkelt gjennomsnitt for hele byen.
Utenlandske statsborgere utgjør omtrent én av tolv innbyggere
Utenlandske statsborgere utgjør omtrent én av tolv innbyggere ifølge INEs Censo Anual per 1. januar 2025. Vi har ingen data om hvem som kjøper bolig her, kun om hvem som bor her.
Milde vintre ifølge AEMETs offisielle data
Målestasjonen Sevilla Aeropuerto, som er registrert i Sevilla kommune, viser en gjennomsnittstemperatur på 10,9 °C i januar og en gjennomsnittlig maksimumstemperatur på 16,0 °C for normalperioden 1981 til 2010. Årlig nedbør er 539 mm.
En flyplass med reelt passasjervolum
Aena registrerte 9 686 487 passasjerer på Sevilla lufthavn gjennom hele kalenderåret 2025. Det er et servicenivå verdt å ta i betraktning dersom du planlegger å fly ofte.
Fem Cercanías-linjer listet på Santa Justa
På sin side for Sevilla Santa Justa lister Adif fem Cercanías-ruter. Dette er hva Adif lister for stasjonen; vi publiserer ingen informasjon om avgangsfrekvenser og har ikke verifisert trafikken på hver enkelt linje.
Én metrolinje i drift, ikke et nettverk
Junta de Andalucías nettsider om metroen beskriver Linea 1 med tjueto stasjoner og nevner ingen linje 2, 3 eller 4. Byggingen av delstrekning III på linje 3 startet 20. juni 2025, med en første byggefase anslått til åtte år.
Navnesammenfallet skjuler hvilket tall som er hvilket
INE gir en identisk betegnelse for by og provins. I folkeregisteret (padrón) per 1. januar 2025 er tallet 689 423 for kommunen og 1 976 624 for provinsen. På Idealistas regionside lenker en rad kun merket «Sevilla» til en nettside for provinsen.
Intet enkelt referansesykehus er oppgitt
Servicio Andaluz de Salud (SAS) publiserer separate oppføringer for sykehusene Virgen del Rocio og Virgen Macarena. Ingen SAS-kilde oppgir ett enkelt referansesykehus for kommunen, så vi lar dette feltet stå tomt i stedet for å gjette.
Én bydel på listen mangler prisantydning
Valdezorras - El Gordillo er med i Idealistas bydelsvelger for juli 2026, men ikke i pristabellen. For dette området oppgir rapporten verken prisantydning eller årlig prisendring.
De offisielle sommertemperaturere er ekstreme
For normalperioden 1981-2010 for Sevilla Aeropuerto har juli en gjennomsnittlig maksimumstemperatur på 36,0 °C og august 35,5 °C. Det er to millimeter nedbør i juli og fem i august.
Redaksjonens merknad
Det er vanskelig å gjengi tall for Sevilla presist. Provinsen har samme navn som byen, og INE skiller ikke mellom dem i sine betegnelser. Om du bare skal ta med deg én ting fra denne siden, la det være vanen med å spørre hvilket av de to stedene et tall refererer til før du baserer en beslutning på det.
Hvis du vurderer Sevilla opp mot andre alternativer i innlandet av Andalusia, er det de praktiske forskjellene som teller, ikke naturen. Córdoba har en flyplass, men Aena registrerte 30 797 passasjerer der i løpet av 2025. Det er omtrent åttifire per dag, så det er ikke en flyplass i en betydning en kjøper kan planlegge rundt. Metroen i Granada består av én enkelt linje, åpnet 21. september 2017. En utvidelse sørover er under bygging, men ingen ferdigstillelsesdato er offentliggjort. Ronda er en mye mindre kommune i Málaga-provinsen. Togforbindelsene der må sjekkes, ikke bare antas. Fra 30. april 2026 fraktet Renfe passasjerer på Alvia-toget mellom Madrid og Algeciras med buss mellom Antequera Santa Ana og Ronda. Det ble ikke oppgitt noen sluttdato, og vi har ikke undersøkt om dette fremdeles gjelder.
Oppdatert 2026-09-01
Oppdatert 2026-09-01
Hvor man bor og hva man kan forvente i hver prisklasse.
Dyrest av de sytten bydelene Idealista prissetter, med en kvadratmeterpris nesten halvparten over kommunegjennomsnittet. Prisene steg i året frem til juli 2026, litt saktere enn for byen som helhet.
Nest dyrest av de sytten prissatte bydelene, med en kvadratmeterpris omtrent en tredjedel over kommunegjennomsnittet. Prisantydningene her steg noe raskere enn for byen som helhet i året frem til juli 2026.
Tredje dyrest av de sytten prissatte bydelene, med en kvadratmeterpris nesten en tredjedel over kommunegjennomsnittet. Et av områdene der prisene steg litt raskere enn for byen som helhet i året frem til juli 2026.
Fjerde dyrest av de sytten prissatte bydelene, med en kvadratmeterpris litt mer enn en fjerdedel over kommunegjennomsnittet. Prisveksten i året frem til juli 2026 var omtrent fire femtedeler av byens egen takt.
Femte dyrest av de sytten prissatte bydelene, med en kvadratmeterpris omtrent en fjerdedel over kommunegjennomsnittet. Bortsett fra Santa Clara, var dette bydelen med den tregeste prisveksten i året frem til juli 2026.
Sjette dyrest av de sytten prissatte bydelene, med en kvadratmeterpris omtrent en åttendedel over kommunegjennomsnittet. Prisnivået steg ørlite saktere enn for byen som helhet i året frem til juli 2026.
Syvende dyrest av de sytten prissatte bydelene og litt over kommunegjennomsnittet per kvadratmeter. Prisnivået steg i nesten samme takt som for byen som helhet i året frem til juli 2026.
Åttende dyrest av de sytten prissatte bydelene, med en kvadratmeterpris på omtrent ni tideler av kommunegjennomsnittet. Dette var den eneste av de sytten bydelene der prisantydningen knapt beveget seg i det hele tatt i året frem til juli 2026.
Niende dyrest av de sytten prissatte bydelene, med en kvadratmeterpris på omtrent ni tideler av kommunegjennomsnittet og ørlite under Santa Clara. Prisene steg i nesten samme takt som for byen som helhet i året frem til juli 2026.
Tiende dyrest av de sytten prissatte bydelene, med en kvadratmeterpris på omtrent seks syvendedeler av kommunegjennomsnittet. Prisveksten var raskere enn for byen som helhet i året frem til juli 2026.
Ellevte dyrest av de sytten prissatte bydelene, med en kvadratmeterpris på litt over tre fjerdedeler av kommunegjennomsnittet. Prisveksten i året frem til juli 2026 var nesten dobbelt så høy som for byen som helhet.
Tolvte dyrest av de sytten prissatte bydelene, med en kvadratmeterpris på omtrent tre fjerdedeler av kommunegjennomsnittet. Prisveksten i året frem til juli 2026 var omtrent halvannen gang så høy som for byen som helhet.
Trettende dyrest av de sytten prissatte bydelene, med en kvadratmeterpris på nesten tre fjerdedeler av kommunegjennomsnittet. Blant områdene med raskest prisvekst i året frem til juli 2026, godt over byens egen takt.
Fjortende dyrest av de sytten prissatte bydelene, med en kvadratmeterpris under to tredjedeler av kommunegjennomsnittet. Den klart raskeste prisveksten av alle, med mer enn tre ganger byens takt i året frem til juli 2026.
Femtende dyrest av de sytten prissatte bydelene, med en kvadratmeterpris litt under tre femtedeler av kommunegjennomsnittet. Prisveksten i året frem til juli 2026 var nesten nøyaktig den samme som for byen som helhet.
Sekstende dyrest av de sytten prissatte bydelene, med en kvadratmeterpris på litt over halvparten av kommunegjennomsnittet. Prisveksten i året frem til juli 2026 var nesten dobbelt så høy som for byen som helhet.
Billigst av de sytten bydelene Idealista prissetter i Sevilla, med en kvadratmeterpris under en tredjedel av kommunegjennomsnittet. Blant områdene med raskest prisvekst i året frem til juli 2026, med mer enn det dobbelte av byens takt.
Ærlige svar på spørsmålene kjøpere faktisk stiller.
Satser for overføringsavgift per august 2026. Satsene fastsettes per autonome region og endres. Få bekreftet gjeldende tall hos en spansk advokat eller skatterådgiver før du budsjetterer.
Dyp kunnskap om Sevilla og dens eiendomsmarked.
Vi følger deg gjennom hele prosessen, fra søk til avslutning.
Tilgang til de beste eiendommene før de når markedet.
Vår AI-teknologi matcher deg med perfekte eiendommer raskere enn tradisjonelt søk.
Vår omfattende guide dekker alt utenlandske kjøpere trenger å vite - fra NIE-numre og oppholdstillatelser til boliglån og juridiske krav.
Bruk vår gratis boliglånskalkulator for å estimere månedlige betalinger, sammenligne lånescenarier og forstå de reelle kostnadene ved å kjøpe i Spania.