Sevilla é um município e a capital de uma província com o mesmo nome, sendo que o INE identifica ambos de forma idêntica. No Censo Anual de Poblacion de 1 de janeiro de 2025, o município tinha 688 714 residentes; a província de Sevilla, no padrón do INE para a mesma data, tinha 1 976 624. Qualquer número sobre Sevilla que lhe seja apresentado sem esta distinção deve ser verificado, pois ambos são reais e não se referem ao mesmo local.
Os residentes estrangeiros são aqui contabilizados de duas formas que não coincidem. O INE publica a existência de 57 894 cidadãos estrangeiros no município, aproximadamente um em cada doze residentes, e de 80 781 residentes nascidos fora de Espanha, um pouco mais de um em cada nove. Ambos são totais do censo de 1 de janeiro de 2025 e são valores publicados pelo próprio INE, não cálculos nossos. A Colômbia é a principal origem em ambas as medições, com Marrocos a ocupar o segundo lugar nas duas.
O relatório de preços de venda do Idealista de julho de 2026 atribui preços a dezassete dos dezoito distritos de Sevilla que lista, e essa amplitude é a informação mais útil desta página para um comprador. O Centro está no topo da tabela e Torreblanca no fundo. Los Remedios, Triana e Nervión figuram na metade superior, enquanto Cerro Amate e Parque Alcosa se encontram perto do fim da lista. Valdezorras - El Gordillo aparece no seletor, mas não apresenta qualquer preço.
O veredicto
As vantagens são reais. As desvantagens também. Ambas contam mais do que qualquer brochura admite.
Dezassete dos dezoito distritos têm preço atribuído
O relatório do Idealista de julho de 2026 publica um preço de venda por metro quadrado para dezassete dos dezoito distritos de Sevilla que lista, permitindo comparar zonas entre si em vez de se basear numa única média para toda a cidade.
Os cidadãos estrangeiros representam cerca de um em cada doze residentes
No Censo Anual do INE de 1 de janeiro de 2025, os cidadãos estrangeiros são aproximadamente um em cada doze residentes. Não possuímos dados sobre quem compra imóveis aqui, apenas sobre quem cá vive.
Invernos amenos segundo os registos publicados da AEMET
A estação de Sevilla Aeropuerto, cujo município registado é Sevilla, apresenta para janeiro uma média de 10,9 °C e uma máxima diária média de 16,0 °C, segundo as normais climatológicas de 1981 a 2010, com 539 mm de precipitação ao longo do ano.
Um aeroporto com um volume de passageiros real
A Aena registou 9 686 487 passageiros no aeroporto de Sevilla durante todo o ano de 2025. É uma escala de serviço que vale a pena considerar se prevê voar com frequência.
Cinco linhas de Cercanías listadas em Santa Justa
A página da Adif para Sevilla Santa Justa lista cinco entradas de Cercanías com os seus percursos, tal como publicados. É o que a Adif lista na estação; não publicamos frequências nem verificámos o serviço em cada uma delas.
Apenas uma linha de metro em funcionamento, não uma rede
As páginas sobre o metro da Junta de Andalucía descrevem a Línea 1 com vinte e duas estações e não mencionam as linhas 2, 3 ou 4. A construção do subtramo III da Linha 3 começou a 20 de junho de 2025, numa primeira fase de execução prevista para oito anos.
A colisão de nomes esconde a que se refere cada número
O INE devolve uma etiqueta idêntica para a cidade e para a província: no padrón de 1 de janeiro de 2025, o valor é de 689 423 para o município e de 1 976 624 para a província. Na página de regiões do Idealista, uma linha com apenas «Sevilla» remete para um endereço web da província.
Não é publicado um único hospital de referência
O Servicio Andaluz de Salud publica entradas separadas para os centros Virgen del Rocio e Virgen Macarena, e nenhuma fonte do SAS nomeia um hospital de referência para o município. Por isso, deixamos esse campo em branco em vez de especular.
Um dos distritos listados não tem qualquer preço
Valdezorras - El Gordillo aparece no seletor de distritos do Idealista de julho de 2026, mas não na tabela de preços. Para essa zona, o relatório não apresenta preço de venda nem variação anual para análise.
Os registos de verão publicados são severos
Segundo as normais climatológicas de 1981 a 2010 para Sevilla Aeropuerto, julho tem uma máxima diária média de 36,0 °C e agosto de 35,5 °C, com dois milímetros de precipitação em julho e cinco em agosto.
Nota do editor
É difícil citar dados sobre Sevilla com precisão, porque a província tem o mesmo nome que a cidade e as próprias etiquetas do INE não os distinguem. Se há algo a reter desta página, que seja o hábito de perguntar a qual dos dois se refere um número antes de tomar qualquer decisão com base nele.
Se está a ponderar Sevilla em detrimento de outras opções no interior da Andaluzia, as comparações que importam são mais práticas do que paisagísticas. Córdoba tem um aeroporto, mas a Aena registou aí 30 797 passageiros ao longo de 2025, cerca de oitenta e quatro por dia, pelo que não é um aeroporto que um comprador possa ter em conta nos seus planos. O metro de Granada é uma linha única, inaugurada a 21 de setembro de 2017, com uma extensão a sul em construção e sem data de conclusão publicada. Ronda é um município muito mais pequeno na província de Málaga, e a sua situação ferroviária deve ser verificada em vez de assumida: a partir de 30 de abril de 2026, a Renfe passou a transportar os passageiros do Alvia Madrid-Algeciras por estrada entre Antequera Santa Ana e Ronda, sem data de término prevista, e não confirmámos se esta situação se mantém.
Atualizado 2026-09-01
Atualizado 2026-09-01
Onde viver e o que esperar em cada faixa de preço.
O mais caro dos dezassete distritos de Sevilla com preço no Idealista, quase metade acima do valor municipal por metro quadrado. A subida ao longo do ano até julho de 2026 foi ligeiramente inferior ao ritmo da própria cidade.
O segundo mais caro dos dezassete distritos com preço, cerca de um terço acima do valor municipal por metro quadrado. Os preços de venda subiram ao longo do ano até julho de 2026 um pouco acima do ritmo da cidade como um todo.
O terceiro dos dezassete distritos com preço, perto de um terço acima do valor municipal por metro quadrado, e uma das zonas que subiu ao longo do ano até julho de 2026 um pouco acima do ritmo da cidade como um todo.
O quarto dos dezassete distritos com preço, um pouco mais de um quarto acima do valor municipal por metro quadrado. A subida ao longo do ano até julho de 2026 foi a cerca de quatro quintos do ritmo da própria cidade.
O quinto dos dezassete distritos com preço, cerca de um quarto acima do valor municipal por metro quadrado, e o que registou a subida mais lenta ao longo do ano até julho de 2026, à exceção de Santa Clara.
O sexto dos dezassete distritos com preço, aproximadamente um oitavo acima do valor municipal por metro quadrado. O seu nível de preços de venda subiu ao longo do ano até julho de 2026 um pouco abaixo do ritmo da própria cidade.
O sétimo dos dezassete distritos com preço e um pouco acima do valor municipal por metro quadrado. O seu nível de preços de venda subiu ao longo do ano até julho de 2026 a um ritmo próximo do da cidade como um todo.
O oitavo dos dezassete distritos com preço, a cerca de nove décimos do valor municipal por metro quadrado, e o único dos dezassete cujo nível de preços de venda quase não se alterou ao longo do ano até julho de 2026.
O nono dos dezassete distritos com preço, a cerca de nove décimos do valor municipal por metro quadrado e ligeiramente abaixo de Santa Clara. A subida ao longo do ano até julho de 2026 foi próxima do ritmo da própria cidade.
O décimo dos dezassete distritos com preço, a aproximadamente seis sétimos do valor municipal por metro quadrado, e com uma subida mais rápida do que a da cidade como um todo ao longo do ano até julho de 2026.
O décimo primeiro dos dezassete distritos com preço, um pouco acima de três quartos do valor municipal por metro quadrado, e com uma subida ao longo do ano até julho de 2026 a um ritmo perto do dobro do da própria cidade.
O décimo segundo dos dezassete distritos com preço, a cerca de três quartos do valor municipal por metro quadrado. A subida ao longo do ano até julho de 2026 foi a um ritmo aproximadamente uma vez e meia superior ao da cidade como um todo.
O décimo terceiro dos dezassete distritos com preço, perto de três quartos do valor municipal por metro quadrado, e entre os que registaram subidas mais rápidas ao longo do ano até julho de 2026, bem acima do ritmo da própria cidade.
O décimo quarto dos dezassete distritos com preço, abaixo de dois terços do valor municipal por metro quadrado, e de longe o que registou a subida mais rápida ao longo do ano até julho de 2026, a mais do triplo do ritmo da cidade.
O décimo quinto dos dezassete distritos com preço, um pouco abaixo de três quintos do valor municipal por metro quadrado. A subida ao longo do ano até julho de 2026 foi quase exatamente ao mesmo ritmo da própria cidade.
O décimo sexto dos dezassete distritos com preço, um pouco acima de metade do valor municipal por metro quadrado, e com uma subida ao longo do ano até julho de 2026 a um ritmo perto do dobro do da cidade como um todo.
O mais barato dos dezassete distritos com preço no Idealista em Sevilla, abaixo de um terço do valor municipal por metro quadrado, e entre os que registaram as subidas mais rápidas ao longo do ano até julho de 2026, a mais do dobro do ritmo da cidade.
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