Centro
4 284 €/m²Utgångspris, augusti 2026300.000 - 690.000 €Vad det innebär för ett hem på 70 till 160 m²Priserna ligger över snittet för kommunen.
CentraltHistoriskt
688.714
Invånare
35.5° / 16°
Sommartopp / vinterdag
8.4%
Utländska invånare
2 924 €
Snitt €/m²
Uppdaterad 19 sep. 2026Sa hamtar vi var data →
Att bo i Sevilla
Sevilla är en stor sydspansk huvudstad byggd kring en storslagen stadskärna som fortfarande är en del av invånarnas vardag. Katedralen, Alcázar och Archivo de Indias ligger samlade mitt i gamla stan, bara några minuter från butikerna, skolorna och barerna i Santa Cruz, Alfalfa och Arenal. På andra sidan floden Guadalquivir har Triana sin egen identitet, med en saluhall vid flodbanken, keramikverkstäder och gator som känns som en egen liten stad.
Utanför gamla stan blir staden mer praktisk. Nervión och Los Remedios erbjuder bredare gator, moderna lägenheter och all tänkbar service, medan stadsdelarna öster och norr om centrum byter prestige mot mer yta och lägre priser. Tunnelbanan består av en enda linje, medan linje 3 är under byggnation. Därför sker de flesta dagliga resor med buss, cykel, bil eller till fots. Parque de María Luisa ger centrum en stor, lummig park och längs floden löper gång- och cykelvägar som tar löpare och cyklister genom staden.
Som köpare får du en fullstor stad med ett kulturutbud som få andra platser i Europa kan mäta sig med. Vad du får acceptera är värmen: somrarna här är bland de hetaste i Spanien, och en stor del av juli och augusti planeras kring skugga, siesta och sena kvällar. Avvägningen är stadens storlek och kulturarv mot en mild sommar och närhet till havet, eftersom kusten ligger över en timme bort.
Slutsatsen
Ärligt sett, båda sidor.
Fördelarna är verkliga. Nackdelarna också. Båda väger tyngre än vad någon broschyr erkänner.
Det som talar för
En storslagen stadskärna som är en del av vardagen
Katedralen, Alcázar och Archivo de Indias är tillsammans ett världsarv, men de är omgivna av gamla stans vanliga butiker, skolor och barer istället för att vara avskärmade från dem.
Ett kulturutbud som sträcker sig över hela året
Både Semana Santa och Feria de Abril är klassade som evenemang av internationellt turistintresse, och under några veckor på våren förändrar de hela staden.
Goda förbindelser med flyg och snabbtåg
Från Sevillas flygplats går direktflyg över hela Europa, bland annat till London, Paris och Amsterdam, och snabbtåget AVE går från Santa Justa till Madrid.
Det som talar mot
Somrar bland de hetaste i Spanien
En stor del av juli och augusti planeras kring skugga, siesta och sena kvällar, och som köpare bör du testa hur en bostad hanterar värmen innan du slår till.
En tunnelbanelinje, inte ett nätverk
Linje 1 är den enda som är i drift och linje 3 är under byggnation, så de flesta dagliga resor sker med buss, cykel, bil eller till fots.
Ingen kust inom bekvämt räckhåll
De närmaste stränderna ligger över en timme bort, så köpare som vill ha havet som en del av sitt veckoliga liv bör ärligt väga in det.
Redaktionens kommentar
Där du kanske passar bättre någon annanstans
Sevilla passar köpare som vill ha en fullstor spansk stad med ett djupt kulturarv och ett kalendarium som löper året runt, och som är beredda att anpassa livet efter sommarhettan snarare än att kämpa emot den.
Jämför med Córdoba för en mindre, historisk stad med liknande hetta, Granada för berg och svalare vintrar, Cádiz för atlantkust och havsluft istället för inlandsvärme, eller Málaga för en kuststad med en större flygplats och en mildare sommar.
Sevilla är det starkare valet när stadens storlek, kulturarv och ett fullspäckat kulturår väger tyngre än närhet till havet eller en mild sommar.
Sevilla på kartan
Livsdata
Klimat
35.5° / 16°
Sommartopp / vinterdag
J
F
M
A
M
J
J
A
S
O
N
D
Låg 10.9°CHög 28.2°C
- Årsmedel
- 19.2°C
- Regndagar
- 50.5/år
station: Sevilla Aeropuerto
Genomsnitt 1981-2010 · AEMET
Bostadsmarknad
2 924 €
/m²
+10,4% på årsbasis
Uppdaterad 1 aug. 2026
Kommunikationer
SEVILLA FLYGPLATS
Sevilla
Gemenskap
8.4%
Utländska invånare
INE:s årliga folkräkning, efter nationalitet, 1 januari 2025
Vanligaste nationaliteten bland utländska invånare: Colombia, 13.3%
IECA/SIMA:s kommunregister, efter nationalitet, 1 januari 2025
Områden i Sevilla
Var man bor och vad man kan vänta sig i varje prisklass.
Los Remedios
3 962 €/m²Utgångspris, augusti 2026280.000 - 630.000 €Vad det innebär för ett hem på 70 till 160 m²Priserna ligger över snittet för kommunen.
Bostadsområde
Triana
3 879 €/m²Utgångspris, augusti 2026270.000 - 620.000 €Vad det innebär för ett hem på 70 till 160 m²Priserna ligger över snittet för kommunen.
Vid floden
Prado de San Sebastián - Felipe II - Bueno Monreal
3 837 €/m²Utgångspris, augusti 2026270.000 - 610.000 €Vad det innebär för ett hem på 70 till 160 m²Priserna ligger över snittet för kommunen och har stigit snabbare än i kommunen som helhet under det senaste året.
Centralt
Nervión
3 675 €/m²Utgångspris, augusti 2026260.000 - 590.000 €Vad det innebär för ett hem på 70 till 160 m²Priserna ligger över snittet för kommunen och har stigit långsammare än i kommunen som helhet under det senaste året.
Bostadsområde
La Palmera - Los Bermejales
3 360 €/m²Utgångspris, augusti 2026240.000 - 540.000 €Vad det innebär för ett hem på 70 till 160 m²Priserna ligger över snittet för kommunen.
Bostadsområde
Santa Justa - Miraflores - Cruz Roja
3 110 €/m²Utgångspris, augusti 2026220.000 - 500.000 €Vad det innebär för ett hem på 70 till 160 m²Priserna ligger över snittet för kommunen och har stigit långsammare än i kommunen som helhet under det senaste året.
Centralt
Santa Clara
2 648 €/m²Utgångspris, augusti 2026190.000 - 420.000 €Vad det innebär för ett hem på 70 till 160 m²Priserna ligger under snittet för kommunen.
Bostadsområde
Sevilla este
2 631 €/m²Utgångspris, augusti 2026180.000 - 420.000 €Vad det innebär för ett hem på 70 till 160 m²Priserna ligger under snittet för kommunen.
Bostadsområde
Macarena
2 473 €/m²Utgångspris, augusti 2026170.000 - 400.000 €Vad det innebär för ett hem på 70 till 160 m²Priserna ligger under snittet för kommunen.
Centralt
San Pablo
2 213 €/m²Utgångspris, augusti 2026150.000 - 350.000 €Vad det innebär för ett hem på 70 till 160 m²Priserna ligger under snittet för kommunen och har stigit snabbare än i kommunen som helhet under det senaste året.
Bostadsområde
Bellavista - Jardines de Hércules
2 204 €/m²Utgångspris, augusti 2026150.000 - 350.000 €Vad det innebär för ett hem på 70 till 160 m²Priserna ligger under snittet för kommunen.
Bostadsområde
Pino Montano
2 171 €/m²Utgångspris, augusti 2026150.000 - 350.000 €Vad det innebär för ett hem på 70 till 160 m²Priserna ligger under snittet för kommunen.
Bostadsområde
San Jerónimo
1 835 €/m²Utgångspris, augusti 2026130.000 - 290.000 €Vad det innebär för ett hem på 70 till 160 m²Priserna ligger under snittet för kommunen och har stigit snabbare än i kommunen som helhet under det senaste året.
Bostadsområde
Parque Alcosa
1 754 €/m²Utgångspris, augusti 2026120.000 - 280.000 €Vad det innebär för ett hem på 70 till 160 m²Priserna ligger under snittet för kommunen.
Bostadsområde
Cerro Amate
1 576 €/m²Utgångspris, augusti 2026110.000 - 250.000 €Vad det innebär för ett hem på 70 till 160 m²Priserna ligger under snittet för kommunen och har stigit snabbare än i kommunen som helhet under det senaste året.
Bostadsområde
Torreblanca
865 €/m²Utgångspris, augusti 202660.000 - 140.000 €Vad det innebär för ett hem på 70 till 160 m²Priserna ligger under snittet för kommunen och har stigit snabbare än i kommunen som helhet under det senaste året.
Bostadsområde
Vanliga frågor om Sevilla
Ärliga svar på frågorna köpare faktiskt ställer.
Är Sevilla en bra stad att bo i året runt?+
Ja. Det är en levande regionhuvudstad med sjukhus, universitet och ett fullspäckat kulturutbud. Anpassningen man får göra gäller sommaren, då vardagslivet förskjuts till morgnar och sena kvällar.
Har Sevilla en flygplats?+
Ja. Sevillas flygplats ligger ungefär tio kilometer från centrum och har direktflyg över hela Europa, bland annat till London, Paris och Amsterdam.
Kan jag bo i Sevilla utan bil?+
I centrum, ja. Tunnelbanan har bara en linje, så de flesta resor sker med buss, cykel eller till fots, och vardagslivet i gamla stan är enkelt utan bil.
Hur varmt blir det i Sevilla?+
Somrarna är bland de hetaste i Spanien. Luftkonditionering, skugga och väderstreck är viktiga faktorer som bör finnas med på checklistan vid visningar.
Vilka stadsdelar passar köpare som vill ha lugnare gator?+
Nervión och Los Remedios erbjuder bredare gator och moderna lägenheter nära centrum, medan stadsdelar längre öster- och norrut byter prestige mot mer yta och lägre priser.
Vad är kostnaderna för att köpa fastighet i Sevilla?+
När du köper fastighet i Sevilla ska du räkna med överlåtelseskatt (ITP) på 7 %, plus cirka 3-4 % i notarie-, fastighetsregister- och juridiska avgifter. Mäklararvodet betalas normalt av säljaren. På fastlandet och Balearerna betalar nyproduktion moms (IVA) på 10 % plus stämpelskatt (AJD) i stället för ITP. Överlåtelseskatten bestäms av Andalucía och inte nationellt, och lägre satser kan gälla för permanentbostad och yngre köpare.
Vad är de löpande kostnaderna för att äga fastighet i Sevilla?+
Årliga fastighetsägarkostnader i Sevilla inkluderar IBI (fastighetsskatt) på 0,4-1,1% av taxeringsvärdet, samfällighetsavgifter (för lägenheter), sophämtningsskatt (basura), räkningar för allmännyttiga tjänster och fastighetsförsäkring. Budgetera cirka 2-4% av fastighetsvärdet per år för alla löpande kostnader. IBI bestäms av kommunen Sevilla inom ett nationellt intervall, så den är kommunal och inte regional.
Vilka skatter betalar jag när jag säljer fastighet i Sevilla?+
När du säljer fastighet i Sevilla betalar du kapitalvinstskatt (plusvalía) på vinsten till satser på 19-26% beroende på vinstbeloppet. Icke-bosatta har 3% av försäljningspriset innehållet vid slutförandet. Du kan också betala kommunal kapitalvinstskatt. Undantag för huvudbostad kan gälla för bosatta över 65 år. Kapitalvinstskatten är nationell, så den är densamma i Andalucía som i resten av Spanien. Plusvalia municipal bestäms av kommunen Sevilla och har haft två beräkningsmetoder sedan reformen 2021, fråga din jurist vilken som blir billigare.
Kan jag fortfarande få Golden Visa genom att köpa fastighet i Spanien?+
Nej. Spanien avskaffade Golden Visa-vägen via fastighetsinvestering i april 2025, så ett köp i Sevilla ger inte längre uppehållstillstånd. Köpare utanför EU som vill bo i Spanien ansöker om ett eget tillstånd, oftast non-lucrative-visumet (inkomstbevis och privat sjukförsäkring) eller visumet för digitala nomader (distansarbete för kunder utanför Spanien). Fråga en migrationsjurist vilken väg som passar dig innan du köper.
Överlåtelseskattesatser per augusti 2026. Satserna bestäms per autonom region och ändras. Bekräfta aktuella siffror med en spansk jurist eller skatterådgivare innan du budgeterar.
Ärliga lokala guider
För- och nackdelar med varje ort, med källhänvisade uppgifter om priser, klimat och kostnader.
Din egen kostnadsfria översikt
Din bostadssökning, sparade städer, bolånekalkylator och en köpguide steg för steg, från din första sökning till nyckelöverlämningen.
Mäklare och ägare kommer till dig
Lokala mäklare som talar ditt språk, och ägare som säljer sin egen bostad, kontaktar dig om bostäder som passar din sökning.
Du bestämmer
Mäklare och ägare ber först om kontakt. Dina kontaktuppgifter delas bara med dem du accepterar.
Guide för utländska köpare
Ny på att köpa fastighet i Spanien?
Vår omfattande guide täcker allt som utländska köpare behöver veta - från NIE-nummer och uppehållstillstånd till bolån och juridiska krav.
Bolånekalkylator
Beräkna ditt spanska bolån
Använd vår gratis bolånekalkylator för att uppskatta månatliga betalningar, jämföra lånescenarier och förstå den verkliga kostnaden för att köpa i Spanien.